出租人不得提前收回房屋嗎
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1、出租人是否有權(quán)提前收回房屋需要根據(jù)具體情況來(lái)分析。 2、出租人與承租人簽訂房屋租賃合同，寫明雙方權(quán)利義務(wù)。如果承租人違約，例如出現(xiàn)拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等情況，出租人可以提前解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 3、相對(duì)地，如果出租人單方違約房屋租賃合同，需要對(duì)承租人承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，出租人在需要對(duì)承租人承擔(dān)位于責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)中提前收回房屋。 4、法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的合同，當(dāng)事人沒有簽訂書面合同的視為不定期租賃，不定期租賃的雙方當(dāng)事人均有任意解除權(quán)。但是出租人在解除合同之前應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期不支付租金、擅自轉(zhuǎn)租的情形出租人可提前收回房屋。 根據(jù)2021年即將實(shí)施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何進(jìn)行規(guī)定的。如果是合同當(dāng)中并沒有這類相關(guān)的規(guī)定，出租人就必須要征得承租人的同意。如果是承租人沒有同意，出租人就只有繼續(xù)履行合同了。
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出租人可不可以提前收回房屋租賃期內(nèi)，承租人未違約，出租人不得提前受賄。如不定期租賃，雙方可隨時(shí)解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法的規(guī)定不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)
2022.04.14 580 -
出租人可否提前收回房屋在租賃期間內(nèi)，承租人沒有違約、違法情形的，出租人不能提前受賄房屋。如果是不定期租賃的，雙方可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人。
2021.01.13 186 -
出租人是否可以提前收回房屋出租人是否可以提前收回房屋，要按實(shí)際情況來(lái)定，具體如下： 1、房屋租賃合同不定期租賃的，出租人可以收回房屋，但應(yīng)當(dāng)事先通知承租人； 2、租賃期限約定，合同約定不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商； 3、但承租人使用該房屋從事違法行為，租賃物損壞
2022.05.11 1,501
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出租人有權(quán)提前收回房屋嗎？
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-07-02 15,340 -
出租人有權(quán)提前收回房屋嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-05-11 15,340 -
房屋出租人提前收回可以嗎
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-05-01 15,340 -
出租人提前收回房屋可以要回嗎
對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房
2021-07-09 15,340
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租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)
2,367 2022.04.15 -
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,609 2022.04.15 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的產(chǎn)生，而將個(gè)人財(cái)產(chǎn)
3,456 2022.04.17
