久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 房屋買賣合同死了甲方還有效嗎?

房屋買賣合同死了甲方還有效嗎?

2021-11-09 03:29

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

廣西在線咨詢顧問團(tuán)

2021-11-09回復(fù)

專業(yè)分析:

甲方死亡的房屋買賣合同仍然有效。乙方可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證,取得法院判決書或者公證后出具協(xié)助執(zhí)行的公函,并憑此公函辦理過戶手續(xù);或者甲方所有繼承人將相關(guān)材料帶到公證處進(jìn)行繼承公證過戶,并根據(jù)債權(quán)要求繼承人配合過戶。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋買賣合同甲方死了合同還有效。乙方可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證,取得法院判決書或者公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函,憑此公函辦理過戶手續(xù);或者由甲方所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶,基于債權(quán)對(duì)其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

甲方死了,房屋買賣合同依然有效。乙方可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證,取得法院判決書或者公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函,憑此公函辦理過戶手續(xù);或者由甲方所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶,基于債權(quán)對(duì)其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。

律師普法更多>>
  • 房屋買賣合同中,甲方不簽字,有效嗎
    房屋買賣合同中,甲方不簽字,有效嗎

    房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字無(wú)效。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

    2021.01.03 318
  • 房屋買賣合同甲方?jīng)]有簽字,乙方有效嗎
    房屋買賣合同甲方?jīng)]有簽字,乙方有效嗎

    房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字無(wú)效。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

    2021.01.06 309
  • 房屋買賣買方限購(gòu)合同還有效嗎
    房屋買賣買方限購(gòu)合同還有效嗎

    房屋買賣買方限購(gòu)合同一般無(wú)效。在訂立合同過程中違背誠(chéng)信原則的、假借訂立合同惡意磋商的、故意隱瞞合同重要事實(shí)的、提供虛假情況的屬于締約過失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

    2021.03.25 135
專業(yè)問答更多>>
  • 甲方為別人擔(dān)保的房屋買賣合同效力有效嗎

    當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保,借款到期后借款人不能還款,出借人請(qǐng)求履行買賣合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理,并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴

    2022-04-28 15,340
  • 房屋買賣合同誰(shuí)是甲方

    房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所

    2022-07-17 15,340
  • 房屋指標(biāo)賣了買方要求還款合同有效嗎

    轉(zhuǎn)讓合同是一個(gè)重要的證據(jù),同時(shí)由于每個(gè)指標(biāo)情況不一樣,在你得到房權(quán)證的過程中,有很多事要注意,同時(shí)也需要轉(zhuǎn)讓方的配合,簽了合同之后,房子的所有業(yè)務(wù)不一定是你的名義。按《民法典》的相關(guān)規(guī)定,在一方違約的

    2022-07-14 15,340
  • 甲方死亡的合同還有效嗎

    方當(dāng)事人死亡后,合同是否繼續(xù)有效應(yīng)視情況而定。對(duì)于純屬財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同(比如買賣和租賃合同),一方當(dāng)事人死亡的,不應(yīng)影響合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服務(wù)合同),一方當(dāng)事人死亡的,合同效力自然終

    2022-06-26 15,340
法律短視頻更多>>
  • 無(wú)證房屋買賣合同有效嗎 01:13
    無(wú)證房屋買賣合同有效嗎

    判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一,如果房屋屬于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出賣人是房屋的所有權(quán)人,雙方通過正當(dāng)途徑交易,不違反法律規(guī)定,且為真實(shí)的意思表示,那么此房屋買賣合同有效。其二,如果房屋不屬于合法建

    1,402 2022.04.17
  • 農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎 01:33
    農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎

    同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力:1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó),年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法,不違反法律

    1,741 2022.04.17
  • 甲方是買方還是賣方 01:44
    甲方是買方還是賣方

    甲方,作為主導(dǎo)合同的一方,在合同的訂立和履行過程中發(fā)揮著重要作用。甲方主要是指,在合同訂立和履行過程中,監(jiān)督乙方的履約能力和過程,乙方履約完成后,甲方需要支付價(jià)款或者其他對(duì)價(jià),以繼續(xù)完成合同。因此,在合同的實(shí)務(wù)中,甲方一般是指買賣合同中的買

    24,156 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?