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房地產(chǎn)權(quán)證顏色有哪些

2023-04-25 19:37

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(1)紅本: 紅本房產(chǎn)證屬于市場(chǎng)商品房,代表完整的房屋所有權(quán),所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利,當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,可進(jìn)行抵押貸款??梢栽谑袌?chǎng)上進(jìn)行交易,完全可以通過合法的權(quán)利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下,受法律保護(hù)。 (2)綠本 綠本房產(chǎn)證屬于非市場(chǎng)商品房,不得轉(zhuǎn)移。是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證,該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn),予以減免優(yōu)惠,其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的,不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策,此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià),辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市,可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證) 交易:原則上是不可以交易的,但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的,通過律師見證,把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方,(但證上的姓名改不了,若發(fā)生爭議,需雙方協(xié)商)。

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