房產(chǎn)開發(fā)商惡意違約怎么辦？
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房產(chǎn)開發(fā)商惡意違約，可以要求開發(fā)商賠償損失。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立商品房買賣合同時，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過已付購房款1倍的賠償。
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)開發(fā)商惡意違約，可以要求開發(fā)商進行賠償損失。導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的具有以下情形：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實。
如果您在購買商品房時遭遇開發(fā)商違約的情況，要懂得如何維權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，在必要時還可要求解除購房合同。很多時候開發(fā)商都會拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，此時您可以準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)資料，向法院提起房產(chǎn)糾紛訴訟。
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2021.02.06 147 -
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房地產(chǎn)開發(fā)商違約怎么辦?房地產(chǎn)開發(fā)商違約購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商拒不履行的，購房者可以請求人民法
2021.04.12 209
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2022-05-11 15,340 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商惡意違約怎么辦？
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2022-06-30 15,340 -
房屋開發(fā)商惡意違約怎么辦
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2022-07-02 15,340 -
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可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式如下（1）支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。（2）損害賠償．損
2021-11-30 15,340
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開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
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買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購房者可以把起
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