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房產(chǎn)登記怎么樣辦理

2022-06-12 12:02

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1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 3、買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 4、材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

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辦理房產(chǎn)登記一般有以下幾個(gè)程序:1、提交登記申請(qǐng)。2、提交相應(yīng)的材料。當(dāng)事人提交關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)、當(dāng)事人身份證明等相關(guān)材料。3、相關(guān)機(jī)關(guān)受理。登記機(jī)構(gòu)在接到當(dāng)事人申請(qǐng)后需要對(duì)資料進(jìn)行審核,在認(rèn)定無(wú)誤后予以登記。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

應(yīng)當(dāng)這樣辦理: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng); 2、賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份; 3、買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明;材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同。 4、材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

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