婚前雙方共同出資購(gòu)買的房子離婚時(shí)怎么分割?
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1、結(jié)婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據(jù)證明出資情況，那雙方對(duì)房屋按份共有；如不能證明，且一方否認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、結(jié)婚前，一方出首付款，婚后共同還貸，房屋只登記在出首付款的一方，那離婚時(shí)房屋由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議，法院可判決房子歸登記房，共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平均分割； 3、在結(jié)婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定將一方個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者變更為夫妻共有，但未辦理公證，也沒(méi)有辦理房產(chǎn)更名/加名手續(xù)的，贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與（口頭承諾不可信?。?； 4、夫妻共同出資買房，登記在未成年子女名下，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)審查夫妻雙方在購(gòu)買房屋時(shí)的真實(shí)意愿。如果確定是贈(zèng)與未成年子女，但就是未成年子女的個(gè)人房產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)一方暫時(shí)管理，如不是，則作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 6、結(jié)婚后，一方父母出首付款買房，雙方共同還貸，房子無(wú)論登記在出資方子女名下還是夫妻雙方名下，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)出資父母的子女一方可以適當(dāng)多分；
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婚前雙方出資購(gòu)買的房屋，離婚時(shí)一般有以下三種處理方式： 1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。 這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及共同生活時(shí)間很長(zhǎng)且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時(shí)間很長(zhǎng)，在長(zhǎng)期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時(shí)均等分割。 2、以雙方離婚之時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。 這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及共同生活時(shí)間較長(zhǎng)但一方婚前財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時(shí)間較長(zhǎng)，但畢竟一方婚前財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大，此時(shí)若不考慮出資將有失公允，故分割時(shí)扣除各自婚前出資符合公平原則。 3、按照各自的出資比例進(jìn)行分割，若有貸款的，則貸款視為雙方的共同出資。 此種處理方式一般適用于雙方婚齡較短或雖然婚齡較長(zhǎng)但婚后同居生活時(shí)間較短的情形。此種情形下，如不考慮婚前出資情況及房屋增值因素，則有失法律之公允，故按照各自出資比例進(jìn)行分割，符合法律的公平公正原則。
(1)不考慮購(gòu)房時(shí)的各自出資情況，均等分割。 (2)以分割房產(chǎn)時(shí)房屋的市值扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。 (3)按照購(gòu)房時(shí)雙方的出資比例進(jìn)行分割，所還貸款則區(qū)分婚前和婚后兩部分，使用婚前財(cái)產(chǎn)還貸部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前購(gòu)房雙方出資離婚怎么分割依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方在結(jié)婚前，為了購(gòu)房共同出資的，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按出資比例分割。夫妻雙方如果在婚前簽訂了房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付并在銀行進(jìn)行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)需由雙方協(xié)商處理，若夫妻雙方無(wú)法協(xié)商一致，法院可
2022.04.12 594 -
婚房共同出資購(gòu)買離婚怎么分割如果夫妻雙方對(duì)婚房達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)，按雙方協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，按照照顧子女和女方以及無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則由法院判決。
2021.02.07 129 -
共同出資購(gòu)買的婚房，離婚時(shí)應(yīng)該怎么分割1、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間比較長(zhǎng)，共同生活時(shí)間比較長(zhǎng)，出資金額相差不大的情況，一般是均等分割。 2、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間比較短，或者婚后共同生活時(shí)間比較短的，優(yōu)先考慮根據(jù)雙方出資比例分割房屋。
2021.01.20 125
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婚前雙方共同出資購(gòu)房分割
問(wèn)題一：婚前雙方共同出資購(gòu)房，登記在雙方名下，如何分割? 律師回復(fù)：婚前共同出資購(gòu)房，根據(jù)是否結(jié)婚分割方式往往有不同？ 首先，約定優(yōu)先，如雙方對(duì)房產(chǎn)份額已有約定的，按照約定比例分割。 其次，未能結(jié)婚登
2021-01-17 15,340 -
婚前雙方共同出資買房, 離婚時(shí)房子怎么分
1、結(jié)婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據(jù)證明出資情況，那雙方對(duì)房屋按份共有；如不能證明，且一方否認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、結(jié)婚前，一方出首付款，婚后共
2022-05-02 15,340 -
婚前雙方出資購(gòu)買的房子，離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)？
此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。此種情況，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈(zèng)
2021-05-28 15,340 -
婚前雙方出資購(gòu)買一套房子，離婚時(shí)如何分割？
此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。此種情況，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈(zèng)
2021-06-17 15,340
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婚前共同出資購(gòu)房離婚時(shí)怎樣進(jìn)行分割雙方婚前共同出資購(gòu)房，購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，離婚時(shí)，登記一方可以主張?jiān)摲课轂榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名
1,059 2022.04.17 -
01:02
雙方離婚婚前買的房怎么辦夫妻雙方離婚，婚前購(gòu)買的房屋需要根據(jù)房產(chǎn)的具體性質(zhì)來(lái)確定分割的方案。如果是雙方在登記結(jié)婚之前共同出資購(gòu)買的房屋，就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分割。而在分割的時(shí)候，就可以參考雙方的具體出資數(shù)額來(lái)進(jìn)行分
1,159 2022.04.17 -
00:55
婚前女方買的房子離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)，而婚前的房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐龀掷m(xù)期間的長(zhǎng)短而導(dǎo)致房產(chǎn)的所有權(quán)人發(fā)生改變。因此，對(duì)于婚前女方買的房子，離婚后
1,638 2022.04.17
