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姐姐買房子沒過戶可以把錢拿回來嗎

2022-03-19 17:09

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專業(yè)分析:

您姐姐購房拿您的錢有兩種可能:一種是錢是您借給姐姐購房的;第二種錢是您贈與姐姐的,您姐姐所寫證明的具體內(nèi)容是說房子歸您所有,還是只是陳述購房款是您出的?雖然房子現(xiàn)在沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,但是不影響已經(jīng)合法成立的債權(quán)關(guān)系,因此您和姐姐需要通過贈與、買賣或者立遺囑的方式,最終使房子過戶到您的名下,您姐姐病危,可以聯(lián)系公證機關(guān)上門辦理贈與公證。

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可以,自然人有權(quán)處分自己的財產(chǎn)。自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。

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北京市京師律師事務(wù)所

直接當(dāng)買賣的方式過戶給親人即可,手續(xù)如下: 1、轉(zhuǎn)按揭我們簡單直接的一種方法,賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款,促進(jìn)交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押,然后再與買家進(jìn)行過戶的方法,買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險。 2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸 那如果買家不愿意購買貸款未繳清的,賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款,促進(jìn)交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押,然后再與買家進(jìn)行過戶的方法,買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險。

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