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等額本息和先息后本有什么區(qū)別

2024-04-19 13:24

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專業(yè)分析:

先息后本和等額本息的區(qū)別包括:1、定義不同。先息后本是借款人在還款的過(guò)程中每月只需要?dú)w還利息就可以,在貸款到期后再一次性歸還本金;等額本息是借款人每月償還部分本金利息,并且每個(gè)月的還款額度是一樣的;2、適用范圍不同。先息后本一般多用于經(jīng)營(yíng)性貸款及抵押貸款中,等額本息的應(yīng)用范圍廣;3、適用人群不同。先息后本適用預(yù)期收入較高的人群,等額本息適用收入比較穩(wěn)定的人群,每月還款數(shù)額相同,便于規(guī)劃家庭支出。

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等額本金和等額本息的區(qū)別在于:每月還款金額不同。等額本金每月還款金額是遞減的,等額本息是每月償還相同的金額;產(chǎn)生的利息不同。等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息;適宜人群不同。等額本金適合早期收入較高,等額本息適合每月有固定收入的人群;優(yōu)劣點(diǎn)不同:等額本金的優(yōu)勢(shì)有利于提前還款,等額本息的優(yōu)勢(shì)在于還款每月還款壓力較小。

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

按揭貸款中的等額本息和等額本金的區(qū)別是:月供不同,等額本息的月供一致不變,而等額本金月供逐月遞減;每月償還的本金不同,等額本息中本金占比逐月遞增,等額本金每月本金相同;總利息不同,等額本息利息比等額本金多等。

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