商品房合同解除后違約金如何計算
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商品房解除合同違約金的計算大多是依據合同約定： 1、商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現約定不明的情況，也可以根據《商品房買賣解釋》的有關規(guī)定確定有關損失的計算方法。 2、《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 3、《商品房買賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內未能取得房屋所有權證書的，除當事人有特殊原因外，出賣人應當承擔違約責任；如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行銀行規(guī)定的金融機構記收逾期貸款利息的標準計算。
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關于違約金的標準，首先，勞動者違反服務期約定的，可以約定違約金。根據《勞動合同法》第22條規(guī)定：“勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。約定違反服務期違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。違約時，勞動者所支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用?！逼浯?，勞動者違反規(guī)定的，可以約定違約金。但是勞動者同法對于違反競業(yè)限制應當承擔違約金的數額并沒有具體規(guī)定，這說明勞動者和用人單位可以協商約定，但是違反競業(yè)限制的違約金也不能違反相關法律的規(guī)定和公平原則。
商品房買賣預約合同解除后，定金如何處理，要看是因為哪一方的原因解除合同的。給付定金的一方不權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
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商品房合同解除后，違約金怎么計算
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商品房合同解除后違約金怎樣計算
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2022-05-19 15,340 -
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商品房預售合同違約金計算方法：按照法律規(guī)定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。
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