經濟適用房轉讓的手續(xù)有哪些
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1、涉及的經濟適用房的相關政策問題，如果借方當時有資格買房，借方想取得該房屋的所有權，則首先得與被借方達成協(xié)議，得到被借方的轉讓許可(從當初被借方同意借方用其名義購買房屋的情況看，雙方有協(xié)商的基礎)。 2、按照經濟適用房的轉讓規(guī)定辦理手續(xù)，根據有關國家規(guī)定，“經濟適用住房屬于政策性住房，購房人對已購經濟適用住房擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年后，購買人可以直接補繳政府土地收益綜合價款，取得全部產權，并進行變更登記”。 如果雙方同意轉讓，手續(xù)也只能在5年后辦理。對此，雙方可簽訂一個轉讓協(xié)議，約定房屋5年后辦理過戶，同時確定一個相對較高的違約責任，防止雙方5年后可能的違約意愿影響協(xié)議的履行，從而保護雙方的權益。當然，如果雙方無法達成轉讓意向，借方也只能將房屋歸還被借方，同時向被借方主張借方支付的房款。
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首先,申請人需要持有夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方的身份證以及婚姻的證明材料、現住房權屬的證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會的辦公室登記并領取購房申請表。其次,申請人應申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》。然后,申請人向市住房委員會辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表,市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后,在相關網站上公示15天。根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批準購房申請。最后,申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序,對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分。
賣掉經濟適用房要注意申請審批，出售對象僅限于城鎮(zhèn)中低收入家庭，經濟適用住房購入滿5年后才可以上市轉讓，其出售應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，同時政府享有優(yōu)先回購的權利。
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能轉讓經濟適用房嗎經濟適用房可以交易，但是有限制條件。根據規(guī)定，經濟適用房登記滿5年需進入市場交易的，應經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，可由政府按當期市場價格扣除相關費用后回購；政府不回購的住
2020.12.27 206 -
經濟適用房能轉讓嗎？經濟適用房在購買之日起五年內，不能轉讓。 《經濟適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟
2020.02.18 141 -
經濟適用房能轉讓嗎經濟適用房滿5年可以轉讓。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后5年內不得交易，同時其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.01.16 140
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經濟適用房轉讓手續(xù)
5年內經適房轉讓須由政府回購夫妻離婚經濟適用房如何過戶顯然，作為一種保障性住房，經濟適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭議的話題。在這一次公布的征求意見稿中，明確了經濟適用房僅僅擁有“有限產權”的本
2022-03-22 15,340 -
經濟適用房如何辦理轉讓手續(xù)
5年內經適房轉讓須由政府回購夫妻離婚經濟適用房如何過戶顯然，作為一種保障性住房，經濟適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭議的話題。在這一次公布的征求意見稿中，明確了經濟適用房僅僅擁有“有限產權”的本
2022-04-08 15,340 -
轉讓經濟適用房有哪些條件
1、經濟適用住房屬于政策性保障住房，認購人和認購條件均有限制。購房人購買了經濟適用住房需取得產權之日起滿5年方能上市交易。如果你的男友有資格購買該套房屋，你雖然出資，但由于現在尚不能轉讓，包括轉為共有
2022-03-24 15,340 -
經濟適用房的轉讓手續(xù)是怎么回事
5年內經適房轉讓須由政府回購夫妻離婚經濟適用房如何過戶顯然，作為一種保障性住房，經濟適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭議的話題。在這一次公布的征求意見稿中，明確了經濟適用房僅僅擁有“有限產權”的本
2022-04-16 15,340
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購買經濟適用房有哪些注意事項購買經濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產長期無法進行
1,597 2022.05.11 -
01:11
經濟適用房有房產證嗎經濟適用房有房產證，具體分析如下： 1、經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證。經濟適用房的房產證與普通商品房的房產證不同； 2、經濟適用房的職工擁有有限產權，5年內不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產權后可以依法領取房產
195 2022.12.11 -
01:10
轉讓需要哪些手續(xù)轉讓需要的具體手續(xù)，需要根據轉讓財產的性質不同，做出不同的判斷。對于動產來說，一般情況下，雙方當事人交付之后，動產的所有權就可以發(fā)生變更和轉移。對于特殊的動產，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當事人需要辦理登記手續(xù)，動產的所有權才能夠發(fā)
1,051 2022.04.17
