房地產企業(yè)破產清算的清償順序?
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一、企業(yè)破產清算的清償順序具體有哪些 1、優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆眨?2、再清償破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用； 3、其次清償破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款； 4、最后清償?shù)氖瞧胀ㄆ飘a債權。 5、法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產法》第一百一十三條，破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍敚?（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用；所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金； （二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款； （三）普通破產債權。財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。 破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。
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破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金； （二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款； （三）普通破產債權。 破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
根據(jù)我國企業(yè)破產法規(guī)定，企業(yè)破產后破產清算需要遵循以下清償順序：1、首先清償：破產企業(yè)欠職工的工資以及醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用、基本養(yǎng)老保險以及基本醫(yī)療保險費用，除此之外還有法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金也需要在第一順位清償；2、接著清償：社會保險費用以及欠繳的稅款；3、其他普通破產債權。
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