二手房交易必須本人辦理嗎
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根據(jù)你的陳述：過(guò)戶(hù)原則上必須本人到房地產(chǎn)交易中心辦理；現(xiàn)在的問(wèn)題是，即使你取消了中介公司代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)的委托，但交易中心可能并不知道，會(huì)有后遺癥；而且相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)、材料均在中介機(jī)構(gòu)手里，客觀上也需要下家配合，因此，不是萬(wàn)不得已，不要公證委托中介公司辦理，只要到時(shí)候你直接去就可以了，這樣還可以督促、監(jiān)督中介公司的中介行為。以上
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二手房交易必須做評(píng)估的情況：房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，雙方不愿調(diào)整的；委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估。
一般情況下，二手房過(guò)戶(hù)不一定需要本人去。辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，通常必須要買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的。但是如果本人不能到場(chǎng)辦理，那么可以辦理委托公證手續(xù)。不過(guò)辦理委托公證的時(shí)候，一般要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件等資料。
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辦理房本必須本人去嗎不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶(hù)口簿原件；身份證復(fù)印件以及戶(hù)口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(shū)（內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)），代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。
2021.04.15 613 -
二手房不交房報(bào)警必須三步辦理嗎?二手房不交房，一般屬于民事糾紛，報(bào)警不會(huì)處理民事糾紛，但是撬鎖，可能會(huì)涉及治安管理或者觸犯刑法，報(bào)警警察會(huì)管。
2020.03.03 367 -
二手房交易時(shí)夫妻雙方必須到場(chǎng)嗎二手房交易時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的夫妻雙方必須到場(chǎng)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場(chǎng)。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；出售二手房時(shí)單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買(mǎi)賣(mài)另一方可以收回房權(quán)。
2021.02.11 498
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二手房交易必須公證嗎？
二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直接過(guò)戶(hù)的行為，通常是想少交營(yíng)業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問(wèn)題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)?/p>
2022-04-16 15,340 -
二手房交易必須通過(guò)中介嗎
買(mǎi)二手房不一定要通過(guò)中介。未經(jīng)中介購(gòu)房注意事項(xiàng)如下： 1、注意資金問(wèn)題； 2、注意清楚的需求； 3、注意五證； 4、注意看房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)； 注意不要輕信售樓廣告。
2021-11-22 15,340 -
二手房交易必須要交哪些稅
一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)
2022-04-21 15,340 -
二手房交易個(gè)稅必須要滿(mǎn)5年嗎
是的，因不滿(mǎn)5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況多有買(mǎi)方繳納，如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3
2022-02-10 15,340
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買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,154 2022.05.11 -
01:00
辦理離婚證必須本人到場(chǎng)嗎辦理離婚證必須本人到場(chǎng)，不得由他人代辦。我國(guó)婚姻法中明確規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，必須由雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《婚姻登記條例》中規(guī)定，中國(guó)大陸居民離婚的，雙方必須共同到一方戶(hù)口所在的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚登記。
2,556 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
