房屋贈(zèng)與流程
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房屋贈(zèng)與程序需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈(zèng)與的主要特點(diǎn)具有無償性，受贈(zèng)人不需要向贈(zèng)與人支付房款，贈(zèng)與產(chǎn)生的法律后果也是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，依據(jù)物權(quán)變動(dòng)登記原則，二手房贈(zèng)與也應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記手續(xù)。辦過戶登記時(shí)除二手房買賣收取的交易費(fèi)用外，還要到公證處辦理贈(zèng)與公證(并繳納公證費(fèi))。受贈(zèng)人如果是贈(zèng)與人的直系血親，不用繳納營(yíng)業(yè)稅，如果受贈(zèng)人是贈(zèng)與人的旁系血親，或房產(chǎn)證發(fā)放的時(shí)間離贈(zèng)與的時(shí)間沒有超過兩年，則需要繳營(yíng)業(yè)稅。房屋贈(zèng)與程序是要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：1、契稅：評(píng)估額的3%;2、交易費(fèi)：6元/平米;3、登記費(fèi)：80元;4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%;5、公證費(fèi)：評(píng)估額的2%。
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房屋贈(zèng)與需要的手續(xù)包括： 1、簽訂贈(zèng)與合同或者協(xié)議； 2、辦理贈(zèng)與公證； 3、依據(jù)公證書等材料辦理房屋過戶登記； 4、登記后交付房屋。
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料: (1)登記申請(qǐng)書原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證原件; (4)贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件; (5)契稅完稅或減免稅憑證原件; (6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份; (7)已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明; (8)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明; (9)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn)); (10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。注:過戶時(shí)以行政機(jī)關(guān)的具體要求為準(zhǔn)。贈(zèng)與過戶手續(xù)有： 1、費(fèi)用免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。
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辦贈(zèng)與的房屋的流程一般情況下，辦理房屋贈(zèng)與通常需要以下的手續(xù)：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要一起簽贈(zèng)與合同；2、贈(zèng)與人和受托人帶著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)盒合同到稅務(wù)部門交相關(guān)稅費(fèi)；3、帶著相關(guān)的資料和證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦贈(zèng)與公證手續(xù)；4、到房地產(chǎn)相關(guān)的部門辦變
2022.04.16 739 -
贈(zèng)與房屋的房屋過戶的流程房屋贈(zèng)與過戶流程： 1、審核被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格； 2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值； 3、贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去
2021.02.14 213 -
成都房屋贈(zèng)與過戶流程第一、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人，比如不存在意識(shí)不清醒，未成年人被脅迫等情形。 第二、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。 第三、是贈(zèng)與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證
2020.04.15 202
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贈(zèng)與房屋贈(zèng)與流程？
1、想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同
2021-03-03 15,340 -
房屋贈(zèng)與過戶流程
贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓流程：簽訂贈(zèng)與合同，繳納相關(guān)費(fèi)用，進(jìn)行贈(zèng)與公證，辦理房地產(chǎn)公證，登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。房屋贈(zèng)與是指一方自愿將所有房屋免費(fèi)贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
2021-11-02 15,340 -
房屋贈(zèng)與有哪些流程
房屋贈(zèng)與手續(xù)？辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)首先贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。然后按規(guī)定繳納相關(guān)的契稅，辦理公證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，最后交付房屋。房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)
2022-04-16 15,340 -
房屋贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程
房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與
2022-03-29 15,340
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房屋贈(zèng)與過戶流程房屋贈(zèng)與過戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,783 2022.04.17
