如何計(jì)算70年的使用年限
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無(wú)償收回。雖然很多都知道房屋的使用年限是70年，但是卻不是很清楚這70年究竟是怎么來(lái)的。很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，甚至很多人以為這70年是從自己拿到房產(chǎn)證那天開(kāi)始計(jì)算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算起。如果開(kāi)發(fā)商建造房子用時(shí)六年，那么你買(mǎi)的房子的使用年限為64年。
《看守所條例》第15條，公安機(jī)關(guān)或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)偵查終結(jié)、人民檢察院決定受理的人犯，人民檢察院審查或者偵查終結(jié)、人民法院決定受理的人犯，遞次移送交接，均應(yīng)辦理?yè)Q押手續(xù)，書(shū)面通知看守所。
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二手房的使用年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿(mǎn)繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
工業(yè)用地使用年限的計(jì)算時(shí)間點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第二款的規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商品房使用年限如何計(jì)算？房屋的使用權(quán)年限從開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日算起。購(gòu)房者在買(mǎi)商品房時(shí)，房?jī)r(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日算起。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十
2020.01.08 126 -
商品房使用年限如何計(jì)算商品房使用年限的起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起四十年。商品房本身是沒(méi)年限規(guī)定的，但是商品房所占用的土地是商業(yè)用地，使用年限的時(shí)間是四十年，所以，商品房使用年限為自開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)證四十年。
2021.03.11 192 -
二手房的使用年限如何計(jì)算的二手房的使用年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿(mǎn)繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列
2021.01.15 369
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商住用地使用年限70年使用權(quán)期限70年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿(mǎn)后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
2022-06-08 15,340 -
土地使用年限如何計(jì)算的
土地使用權(quán)年期修正 1、實(shí)質(zhì) 土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長(zhǎng)，土地的
2022-05-20 15,340 -
土地使用年限如何計(jì)算
土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長(zhǎng)，土地的總收益越多，土地利用效益也越高
2022-05-20 15,340 -
土地使用年限如何計(jì)算？
土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長(zhǎng)，土地的總收益越多，土地利用效益也越高
2021-04-07 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿(mǎn)后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,191 2022.05.11 -
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2022年退休工資如何計(jì)算2022年退休工資的計(jì)算如下： 1、參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，退休后均計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金； 2、“統(tǒng)賬結(jié)合”后參加工作且繳費(fèi)年限累計(jì)滿(mǎn)15年的人員，退休后按月發(fā)給基本養(yǎng)老金，基本養(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金組成?；A(chǔ)養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)
4,155 2022.05.21
