租賃合同的損壞、滅失或滅失如何確定
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1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 2、租賃合同之維修責(zé)任條款在合同中，對維修責(zé)任進行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。 3、其他事項在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風(fēng)險和順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃的損失應(yīng)該按實際造成的損失進行確定，而實際損失可以參考損失物取得的價格或者委托評估機構(gòu)評估確定。
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。
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2021.01.31 167 -
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2020.03.21 129
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租賃合同的租賃物損壞、滅失或滅失如何確定
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
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因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 《民法典》第七百二十九
2022-06-30 15,340
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合同終止后債權(quán)債務(wù)滅失嗎合同終止后，合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就此消滅，雙方當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)也會因此消滅。但是需要注意的是，根據(jù)合同法的規(guī)定，就算合同已經(jīng)終止，如果合同是因為一方當(dāng)事人的違約行為而結(jié)束的，這時候違約方仍然需要承擔(dān)違約責(zé)任。換句話說，合同的具體權(quán)利
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1,135 2022.04.17
