開(kāi)發(fā)商要延期交房怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略 1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開(kāi)脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開(kāi)發(fā)商，而無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無(wú)果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
延期交房開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房合同的約定進(jìn)行違約賠償，或解除合同。
開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主可以送達(dá)催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
-
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商負(fù)有按照約定定期交房的義務(wù)。如果因合同約定的情形或者因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期交房的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人；若是開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е聼o(wú)法按期交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同沒(méi)有約定違約金，可以參照已付房款的數(shù)額。如果
2022.04.12 837 -
開(kāi)發(fā)商交房延期怎么辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在遭遇延期交房時(shí)，要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，和購(gòu)房合同中相關(guān)的約定。如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)椴豢煽沽Φ纫蛩卦斐裳悠诮环康?，開(kāi)發(fā)商可以部分或全部免責(zé)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房者，避免不必要的誤會(huì)。如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)樽陨碓驅(qū)е卵悠诮?/p>
2022.04.12 870 -
開(kāi)發(fā)商交房延期怎么辦開(kāi)發(fā)商交房延期需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房合同的約定。延期交房是指開(kāi)發(fā)商過(guò)了約定交房日期卻遲遲不交房，遭遇開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房是一件非常鬧心的事情。按照合同法規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 根據(jù)
2021.02.09 204
-
開(kāi)發(fā)商要延期交房怎么辦?
依法簽訂的合同對(duì)雙方均具有約束力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照雙方簽訂的合同關(guān)于交房時(shí)間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第三十條 《最高人民法
2022-08-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商要延期交房怎么辦？
出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)
2021-05-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的法律責(zé)任，開(kāi)發(fā)商延期交房要怎么辦
二、開(kāi)發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承
2022-04-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商要延期交房了怎么辦
買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如前所述，如果銷售廣告和宣傳資料的內(nèi)容明確、具體，可以履行，那么可以認(rèn)定為要約，則應(yīng)為合同內(nèi)容。如果在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商未按照約定交付房屋，那么開(kāi)發(fā)商便構(gòu)成違約，買(mǎi)受人可以
2022-03-24 15,340
-
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
749 2022.06.22 -
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，那么開(kāi)發(fā)商就需要向購(gòu)房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對(duì)于賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來(lái)確定。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒(méi)有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,718 2022.04.17
