如何進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)讓？
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二手房轉(zhuǎn)讓流程有以下這些步驟： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不過未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買賣,只是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的,買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴,督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。
1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓有哪些步驟？1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.09 127 -
哪些二手房不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓存在以下情形之一的二手房不能轉(zhuǎn)讓： 1、房屋被查封凍結(jié)的。 2、房屋存在權(quán)屬爭議的。 3、房屋所再地區(qū)的土地使用權(quán)被收回的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
2020.04.30 114 -
如何進(jìn)行二手房買賣首先看房；之后查檔、簽合同；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；最后進(jìn)行房屋過戶。
2020.07.31 208
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如何進(jìn)行二手房按揭轉(zhuǎn)讓
一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款
2022-04-01 15,340 -
二手房進(jìn)行按揭轉(zhuǎn)讓
一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款
2022-04-09 15,340 -
如何轉(zhuǎn)讓二手房
一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款
2022-05-05 15,340 -
二手房如何轉(zhuǎn)讓
按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按
2022-05-06 15,340
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01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17 -
00:59
債權(quán)債務(wù)如何進(jìn)行劃轉(zhuǎn)債權(quán)債務(wù)劃轉(zhuǎn)即為債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)債務(wù)行為的效力只要不存在民法典規(guī)定的合同無效的幾種情形時，一般是予以認(rèn)可的。 關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主體為出讓人和受讓人白無疑問，從法律規(guī)定來看：債權(quán)轉(zhuǎn)讓為處分行為，要求出讓人應(yīng)有的完全民事行
1,729 2022.04.15
