已付清部分房價的預購房未竣工，未竣工的商品房怎么處罰
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(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 (5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
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房屋未竣工簽訂租賃合同效力是：當事人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，內容合法完善的合同有效。當事人簽訂租賃合同，應當明確租賃期限，最長不得超過二十年。
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未經竣工驗收的房屋出租有效嗎未經竣工驗收的房屋出租無效。未經竣工驗收的房屋屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經過登記備案、租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.04.27 458 -
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商品房交付與竣工驗收
你所說的交付，在法律上應當是房屋所有權的轉移，即平時所說的辦理完產權證。交鑰匙實際上屬于交付使用（只是轉移房屋的實際占有，即進戶），一般地，在制式房屋買賣合同中，都約定房屋交付使用必須滿足一定的條件，
2022-03-19 15,340 -
預售商品房轉讓的標的物必須是尚未竣工的、預售商品房轉讓的標的物
預售商品房轉讓的標的物必須是尚未竣工的、正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權后，將商品房再轉讓給他人，不是預售商品房轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時
2022-01-25 15,340 -
商品房竣工驗收是哪個部門負責的
商品房需要驗收的內容很多，消防通道是當地的消防大隊驗收的，房屋質量是由建設局的質量監(jiān)督站驗收，每套商品房的面積計算書都是房管局給予并且測量的。 商品房驗收必須經過單體驗收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保
2022-06-13 15,340 -
開發(fā)商未經竣工驗收擅自交付房屋怎么辦
根據《建設工程質量管理條例》第五十八條違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的。 開
2022-03-17 15,340
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竣工預驗收由誰組織預驗收即初驗，由監(jiān)理單位組織?？⒐ゎA驗收指專項竣工驗收或工程竣工驗收前，為了避免驗收承包商不嚴格履行質量管理職責，可能影響驗收工作的質量和進度，進行的一種預驗收形式的質量驗收?？⒐を炇諡榻K驗，是建設單位組織?？⒐を炇找鶕こ桃?guī)模大小，復雜
4,005 2022.06.01 -
00:49
什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。根據《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》的相關規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經被限定房屋價格、建設標準和
3,423 2022.04.15 -
00:49
沒有竣工驗收報告可以交房嗎沒有取得竣工驗收報告是不可以強行交房的。開發(fā)商如果強行交房，那么購房者是可以拒絕交房的。房屋要進行交付必須要滿足交付使用的條件。首先就是要取得竣工驗收報告。在房屋竣工之后，應該根據施工圖紙說明書，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，對房屋
6,382 2022.05.13
