開(kāi)發(fā)商未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自交付房屋怎么辦
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建筑工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付使用，或者對(duì)不合格建筑物作出合格驗(yàn)收的，由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如果建設(shè)單位將未驗(yàn)收建筑物擅自投入使用的，責(zé)令改正并處罰款。
未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租是無(wú)效的。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
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未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租有效嗎未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租無(wú)效。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過(guò)登記備案、租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。
2021.04.27 458 -
房屋出租未經(jīng)竣工驗(yàn)收是否有效未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，在一般情形下是無(wú)效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但
2020.02.02 212 -
建筑工程未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用怎么辦發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收工程，視為其認(rèn)可工程質(zhì)量合格或同意對(duì)工程發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題自擔(dān)責(zé)任； 放棄了對(duì)工程質(zhì)量缺陷提出抗辯的權(quán)利，再以其使用部分工程質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不應(yīng)得到支持。 但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基
2021.04.23 272
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開(kāi)發(fā)商擅自收回房屋怎么辦
《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。所以房地產(chǎn)商的交付行為違反了法律法規(guī)關(guān)于商品房交付的強(qiáng)制性
2022-03-26 15,340 -
商品房交付與竣工驗(yàn)收
你所說(shuō)的交付，在法律上應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即平時(shí)所說(shuō)的辦理完產(chǎn)權(quán)證。交鑰匙實(shí)際上屬于交付使用（只是轉(zhuǎn)移房屋的實(shí)際占有，即進(jìn)戶），一般地，在制式房屋買賣合同中，都約定房屋交付使用必須滿足一定的條件，
2022-03-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商私自更改竣工驗(yàn)收信息
竣工驗(yàn)收表和備案表是兩個(gè)概念.驗(yàn)收表是在五方在場(chǎng)的情況下驗(yàn)收房屋的記錄;而備案表是在五方驗(yàn)收后交給質(zhì)檢部門(mén)的備案的記錄.一般講如果有驗(yàn)收表,就可以辦理備案.既然你們有約定,應(yīng)當(dāng)按照約定辦理.否則即構(gòu)成
2022-05-09 15,340 -
房屋交付是否必須竣工驗(yàn)收？
商品房交付是買賣雙方的一種民事行為。在《商品房買賣合同》中，通常開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都將交房條件約定為“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”，對(duì)于“竣工驗(yàn)收”的具體實(shí)施建設(shè)部頒行的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫
2021-03-17 15,340
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00:58
開(kāi)發(fā)商新房驗(yàn)收流程購(gòu)買了期房之后購(gòu)房者都希望能夠盡早的交房。開(kāi)發(fā)商新房的驗(yàn)收流程第1步是進(jìn)行通知。開(kāi)發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書(shū)面的形式通知購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購(gòu)房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
01:01
開(kāi)發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開(kāi)發(fā)商未按照?qǐng)D紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購(gòu)房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任；第二選擇就是要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕，調(diào)整，達(dá)到圖紙的要求。 如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法調(diào)整、修繕?lè)课莸?，那么?gòu)房
2,349 2022.06.01 -
00:49
沒(méi)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告可以交房嗎沒(méi)有取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是不可以強(qiáng)行交房的。開(kāi)發(fā)商如果強(qiáng)行交房，那么購(gòu)房者是可以拒絕交房的。房屋要進(jìn)行交付必須要滿足交付使用的條件。首先就是要取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在房屋竣工之后，應(yīng)該根據(jù)施工圖紙說(shuō)明書(shū)，國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋
6,387 2022.05.13
