開發(fā)商私自更改竣工驗收信息
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交工驗收是指檢查工程合同的執(zhí)行情況,對工程質量以及項目進度、完成度進行評價,一般由進行工程項目的法人機構進行。而竣工驗收則是由負責的政府建設管理部門進行,綜合評價工程的建設成果。從時間上來說交工驗收在前,竣工驗收在后。兩者最大的就是性質差別,交工驗收是項目管理的內部行為,而竣工驗收則是政府機構管理行為。
交工驗收是經(jīng)監(jiān)理工程師同意,由施工單位向項目法人提出申請,項目法人應及時組織對該合同段進行交工驗收。交工驗收的主要工作內容是: (一)檢查合同執(zhí)行情況; (二)檢查施工自檢報告、施工總結報告及施工資料; (三)檢查監(jiān)理單位獨立抽檢資料、監(jiān)理工作報告及質量評定資料; (四)檢查工程實體,審查有關資料,包括主要產(chǎn)品質量的抽(檢)測報告; (五)核查工程完工數(shù)量是否與批準的設計文件相符,是否與工程計量數(shù)量一致; (六)對合同是否全面執(zhí)行、工程質量是否合格作出結論,按交通主管部門規(guī)定的格式簽署合同段交工驗收證書; (七)按交通部規(guī)定的辦法對設計單位、監(jiān)理單位、施工單位的工作進行初步評價。竣工驗收是項目法人按照項目管理權限及時向交通主管部門申請驗收??⒐を炇盏闹饕ぷ鲀热菔牵?(一)成立竣工驗收委員會; (二)聽取項目法人、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位的工作報告; (三)聽取質量監(jiān)督機構的工作報告及工程質量鑒定報告; (四)檢查工程實體質量、審查有關資料; (五)按交通部規(guī)定的辦法對工程質量進行評分,并確定工程質量等級; (六)按交通部規(guī)定的辦法對參建單位進行綜合評價; (七)對建設項目進行綜合評價; (八)形成并通過竣工驗收鑒定書。
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