什么是物業(yè)維修基金以及物業(yè)維修儲(chǔ)備金的所有權(quán)歸屬有哪些情形
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應(yīng)該市物業(yè)維修儲(chǔ)備金吧，是指售房單位在銷售商品住房時(shí)，依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的，用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新和改造的儲(chǔ)備資金。物業(yè)維修儲(chǔ)備金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。該資金主要來(lái)源有兩個(gè)：1.售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則 應(yīng)該市物業(yè)維修儲(chǔ)備金吧，是指售房單位在銷售商品住房時(shí)，依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的，用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新和改造的儲(chǔ)備資金。物業(yè)維詳細(xì)>>
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物業(yè)維修基金的用途是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造等情形。維修基金的使用有法律嚴(yán)格的規(guī)定，需要遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和復(fù)旦人相一致的原則。
1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。 2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。 3、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款高不得超過(guò)工程款總額的30%。業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的賬戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
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物業(yè)維修基金的范圍商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方
2020.01.19 399 -
物業(yè)維修基金怎么算業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開(kāi)發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開(kāi)發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施
2020.10.03 230 -
物業(yè)維修基金怎么算？物業(yè)維修基金按照購(gòu)房款2-3%的比例計(jì)算，或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%計(jì)算。物業(yè)維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。
2020.12.27 310
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什么是房屋維修基金，物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主提供物業(yè)的維修基金？
維修基金（maintenancef nd）又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)
2022-01-23 15,340 -
物業(yè)維修基金有哪些用途
1、物業(yè)維修基金的用途為：經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。 2、住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅
2022-06-25 15,340 -
物業(yè)維修基金是什么？
物業(yè)維修基金是依據(jù)有關(guān)法規(guī)籌集的用于新商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修之用的專門款項(xiàng)。所謂共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、
2022-04-05 15,340 -
物業(yè)維修基金是什么
1.物業(yè)維修基金是為了維修物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表
2022-01-24 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
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拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17
