房屋買賣合同糾紛的法律條文有哪些
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房屋買賣合同糾紛有很多，如果對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。 (2)解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。 (3)違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 (4)違約侵權(quán)責(zé)任。
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房屋買賣糾紛法律規(guī)定首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣合同約定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
房屋買賣合同糾紛條件如下：賣方具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)；買賣雙方具備完全行為能力；買賣雙方的意思真實(shí)可信；買賣合同不可違反法律或社會公共利益，即合同內(nèi)容必須合法；地產(chǎn)買賣合同的形式符合相關(guān)法律法規(guī)。
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房屋買賣合同糾紛有哪些條件房屋買賣合同糾紛的條件： 1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。 2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。 3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。 4、房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法。 5、
2021.03.31 159 -
房屋買賣合同糾紛法院有哪些房屋買賣合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為： 1、約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。 2、沒有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。 但是，如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。 根據(jù)《民事訴訟法》第二十
2020.12.07 129 -
房屋買賣合同糾紛案件的適用法律有哪些房屋買賣合同糾紛案件適用法律有：《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等。處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)遵守法律。
2021.03.16 199
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房屋買賣合同糾紛糾紛適用哪些法律條文
房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質(zhì)的房屋。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同糾紛案件適用法律條文有哪些
第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)
2022-03-19 15,340 -
房屋買賣合同的法律條文有哪些？
(1)按照我國《合同法》第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定，出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購房人占有、使用，但這只是出
2021-07-06 15,340 -
房屋買賣合同糾紛法律法規(guī)有哪些
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，
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只有欠條的房屋買賣合同糾紛怎么辦房屋買賣合同糾紛，可以通過向法院起訴的方式來解決，如果只有欠條而沒有其他證據(jù)相互佐證的話，那么很難達(dá)到勝訴的目的。除了準(zhǔn)備好欠條之外，還要準(zhǔn)備與欠條相關(guān)的證據(jù)材料，主要就是證明雙方存在欠款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，例如雙方簽訂的房屋買賣合同，一方違約
1,132 2022.04.17 -
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2,231 2022.05.11
