1、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。 2、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。如果不假思索的就答應(yīng)對(duì)方的第一次報(bào)價(jià)，這種做法通常會(huì)讓對(duì)方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來(lái)可以做的更好，一定是哪里出了問(wèn)題。 3、學(xué)會(huì)在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償條件時(shí)感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評(píng)估報(bào)告，就要是這對(duì)里面的一些項(xiàng)目學(xué)會(huì)感到意外，在你表示有些意外后，對(duì)方通常會(huì)做出一些讓步。如果你不表示意外，對(duì)方通常會(huì)拆遷人變得更加強(qiáng)硬。 4、避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。 5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用。一定要把精力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上比如自建面積的測(cè)量與補(bǔ)償?shù)?，千萬(wàn)不要在意補(bǔ)償總額，也不要用百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。

企業(yè)在拆遷后會(huì)有多次和拆遷方談判的機(jī)會(huì)，但是很多人并不知道怎么進(jìn)行談判，談判時(shí)應(yīng)該注意什么，怎么談能提高補(bǔ)償。拆遷談判是需要掌握很多技巧的，而且也要對(duì)拆遷方慣用的談判手段有所了解才可能在談判中取得勝利。首先要了解自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償，有個(gè)心理預(yù)期。其次要制定好談判策略和方案，與拆遷方進(jìn)行有針對(duì)性的談判，這其中包括如何利用拆遷方項(xiàng)目的違法情況，前期的訴訟情況等。最后，很多被拆遷人即便是做好了準(zhǔn)備，但是缺乏必要的談判技能，在與拆遷方談判時(shí)錯(cuò)失良機(jī)。所以，這里建議企業(yè)在遇到拆遷時(shí)要充分準(zhǔn)備，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。