如何確保售樓書具有法律效力
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如果要從法律上確保售樓書具有直接法律效力和更強的證明力，最好把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中。這樣就能更好的約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說的履行它的義務(wù)，一旦開發(fā)商沒有按照售樓書中的內(nèi)容添加到商品購銷合同里約定的條款履行義務(wù)，此時合同就具有很強的證明力，可以據(jù)此主張開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
若保證書具備訂立合同的意思表示，單方承諾保證函形式與內(nèi)容符合相關(guān)法律的規(guī)定這兩種要件，則具有法律效力，否則就沒有法律效力。 影響單方承諾保證函法律效力的要件不外以下兩種：第一，是否具有訂立合同的意思表示。從合同法角度而言，任何一個合同的訂立，都要由雙方當(dāng)事人真實的意思表示。盡管單方承諾保證函系一方當(dāng)事人單方面出具，但是如果在承諾保證函中明確無誤地表達了類似“愿意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”的意思表示，另一方當(dāng)事人也表示了接受，那么保證行為中的意思表示應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)具備。第二，單方承諾保證函形式與內(nèi)容是否符合相關(guān)法律的規(guī)定。
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保證書如何寫具備法律效力？
保證書內(nèi)容和形式合法就具有效力，可依次由標(biāo)題、啟語、正文、結(jié)語、署名、日期六部分組成：標(biāo)題：或以文種“承諾書”為題;或由事由文種“承諾書”組成，如“廉潔自律承諾書”;或由單位名稱事由文種“承諾書”組成
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