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房子過戶后被法院查封怎么辦

2022-06-21 21:38

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2022-06-21回復

專業(yè)分析:

一、此房是買給你之前被法院查封,還是被查封之前買給你的 二、如果是在房產查封之后買給你的,那么房屋買賣合同是無效的,因為出賣人非法處置查封財產是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣人承擔違約責任。 三、如果是在買給你之后被法院查封的:第十六條被執(zhí)行人將其財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款并實際占有該財產,但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續(xù)履行合同的,應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續(xù)的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。

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