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抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍是什么呢？

2022-07-12 13:09

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

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2022-07-12回復(fù)

專業(yè)分析：

建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十七條規(guī)定：“處分抵押房地產(chǎn)所得金額，依下列順序分配： （一）支付處分房地產(chǎn)的費(fèi)用； （二）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款； （三）償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金； （四）賠償由于債務(wù)人違反合同而給抵押權(quán)人造成的損害； （五）剩余余額交還抵押人?！?處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償不足部分。

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同類普法

楊建莉律師

北京公也律師事務(wù)所

抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍是：變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償；自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息和法定孳息；抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后不足的部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

  • 抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?> </a> <div id= 抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?/a>

    關(guān)于抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶膯栴}，我國相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

    2021.01.06 165
  • 抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍
    抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍

    抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)是抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣后所得的價款，當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣，抵押權(quán)人對所得價款優(yōu)先受償。

    2021.03.12 164
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