拆遷補償?shù)呢泿庞心男?/h1>
2022-07-06 10:42
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據(jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
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拆遷貨幣補償?shù)墓纼r方式主要是找房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對房屋價格進行評估，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。
貨幣補償可以用于拆遷補償，根據(jù)法律規(guī)定，我國的拆遷補償方式主要有兩種，分別為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
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企業(yè)拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被拆遷人選擇何種補償方式，由被拆遷人決定，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實際情況選擇。一般來說，在土地征收過程中，土地補償費與房屋建筑物補償費一并計算，統(tǒng)一為房屋價值補償費。但在實際征收中，企業(yè)除房屋占用的土地外，還有較大面積的土地的，應(yīng)當(dāng)按
2022.04.13 562 -
拆遷補償可以選擇貨幣補償嗎如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再
2020.03.21 363
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貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機
2021-04-07 15,340 -
拆遷補償?shù)呢泿叛a償有哪些？
《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷估價指
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房屋拆遷給予貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照每平方幾百元的價格來進行不同的補償，房屋拆遷給予貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價格
2021-05-29 15,340 -
拆遷貨幣補償?shù)囊?guī)定有哪些
《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)
2021-04-09 15,340
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拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,054 2022.04.17 -
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拆遷補償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補償費用，應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進行專業(yè)估價，不得低于市場價格。 2、搬遷費用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用，一般以市場價給負。 3、臨時安
3,577 2022.04.15
