一樓院子搭雨棚違章嗎
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如果一樓的院子是業(yè)主的家產(chǎn)，無(wú)論怎么使用都是自己的權(quán)利，只要不亂搭亂建任何單位和個(gè)人都不得干涉。最高法院2021年出臺(tái)的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)中，關(guān)于消費(fèi)者買房后何時(shí)能夠取得房產(chǎn)證的問(wèn)題作出了明確規(guī)定。買房后何時(shí)能取得房產(chǎn)證直都是購(gòu)房人十分關(guān)心的問(wèn)題，現(xiàn)在通用的《商品房買賣合同》里的條款沒(méi)有約定購(gòu)房人取得房產(chǎn)證的時(shí)間，而只是在《商品房銷售管理辦法》第34條中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要有其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
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面無(wú)墻，又不影響到別人，在自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，可以協(xié)商。
算違章搭建?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
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二樓露臺(tái)搭雨棚算違建嗎二樓露臺(tái)可以申請(qǐng)搭雨棚。有搭雨棚的需要的話，需要相關(guān)建設(shè)部門的審批批準(zhǔn)，可以先提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)通過(guò)后再搭建，若是沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就私自建造，那么這就屬于違法行為。
2020.11.23 3,902 -
一樓搭雨棚違建拆遷有補(bǔ)償么一樓搭雨棚違建拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹２鸪`章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物;占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑
2020.11.08 337 -
廠區(qū)內(nèi)搭建雨棚違章嗎廠區(qū)內(nèi)搭建雨棚不屬于違章。兩房之間的過(guò)道，搭建雨棚僅僅是由于為了出入方便，沒(méi)動(dòng)任何磚瓦，沒(méi)建任何門窗，不算違建，可以跟相關(guān)人員解釋清楚。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手
2021.12.13 4,286
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露臺(tái)上搭雨棚算違章建筑嗎
露臺(tái)上搭雨棚算違章建筑。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：1、搭建建筑物、構(gòu)筑物；2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；3、拆改供暖管道和設(shè)施；4、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。搭
2021-12-17 15,340 -
陽(yáng)臺(tái)頂搭雨棚違法嗎
只要高度和深度不超過(guò)你的樓層高度和陽(yáng)臺(tái)深度就不違法，只是有些物業(yè)為了保證樓體外觀而不讓私搭亂建。如果物業(yè)堅(jiān)決反對(duì)，可以和所有一樓有戶外陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主聯(lián)名寫個(gè)申請(qǐng)就可以了。1、如果雨棚搭建已經(jīng)取得了物業(yè)的同
2022-03-15 15,340 -
一樓院子怎么搭建不違章
如果一樓的庭院是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，無(wú)論如何使用它都是他們自己的權(quán)利，只要沒(méi)有任何單位和個(gè)人不得干涉。2003年最高法院發(fā)布的《關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）明確規(guī)
2021-12-13 15,340 -
一樓蓋雨棚合法嗎
該建設(shè)行為是違法的。理由如下：一、是否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是確定某項(xiàng)工程建設(shè)行為是否合法的唯一憑證。二、從問(wèn)題的表述和證件辦理程序來(lái)看，所謂辦理了“城建手續(xù)”手續(xù)，應(yīng)該是僅僅取得了城建規(guī)劃部門的建
2022-03-11 15,340
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違章搭建拆除強(qiáng)拆程序違章搭建拆除強(qiáng)拆程序： 1、案件受理登記； 2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄； 3、簽發(fā)《停工通知書》； 4、填寫《案件立案審批表》； 5、做《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》； 6、給規(guī)劃部門發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑； 7、填寫《案件處理審批表》； 8、簽發(fā)《限期拆除告知
2,167 2022.05.11 -
00:50
樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因?yàn)闃巧蠞不ǖ男袨?，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,003 2022.04.17 -
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一樓天井違建如何認(rèn)定一樓天井違建的認(rèn)定如下：可以向城建局或者國(guó)土資源局舉報(bào)。相關(guān)部門的工作人員會(huì)受理投訴核實(shí)處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，責(zé)令停止建
4,732 2022.05.11
