法院拍賣(mài)房子寫(xiě)別人名字
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用別人的名字買(mǎi)房子會(huì)有特別大的風(fēng)險(xiǎn)。最好去公證處做一份委托公證，內(nèi)容注明什么時(shí)間過(guò)戶等。借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購(gòu)房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實(shí)，要想取回房產(chǎn)或收回購(gòu)房款很難。 2，如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務(wù)，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣(mài)，到時(shí)真正出資人的權(quán)益很難得到保障。 3，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民典法》第三十二條 事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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用別人的名字買(mǎi)房子會(huì)有特別大的風(fēng)險(xiǎn)。最好去公證處做一份委托公證，內(nèi)容注明什么時(shí)間過(guò)戶等。借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購(gòu)房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實(shí)，要想取回房產(chǎn)或收回購(gòu)房款很難。 2，如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務(wù)，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣(mài)，到時(shí)真正出資人的權(quán)益很難得到保障。 3，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。
首先要有法院的生效判決，然后債權(quán)人（債主）向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)優(yōu)先執(zhí)行僅僅屬于債務(wù)人（欠款人）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。如果個(gè)人財(cái)產(chǎn)不夠的話，才會(huì)涉及執(zhí)行債務(wù)人（欠款人）與他人共有的財(cái)產(chǎn)。在涉及到共有財(cái)產(chǎn)處理的情況下，法院一般會(huì)告知共有人。通常情況下會(huì)由法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)，但是作為該共同財(cái)產(chǎn)的共有人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（即同樣的價(jià)位的情況下，優(yōu)先賣(mài)給共有人）。
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法拍房只能寫(xiě)拍賣(mài)者名字法拍房本上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字或者公司的名稱(chēng)，只能辦理一個(gè)人名的房產(chǎn)證，不過(guò)您可以等到房產(chǎn)證辦理完成以后再加一個(gè)人的名字，可以通過(guò)贈(zèng)與或者交易等行為完成，但會(huì)形成一筆稅費(fèi)。
2021.01.16 1,441 -
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拍賣(mài)的房子,老公競(jìng)拍的,可以寫(xiě)老婆的名字嗎拍賣(mài)的房子,老公競(jìng)拍的,可以寫(xiě)老婆的名字，因?yàn)槭欠蚱薅说暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以房產(chǎn)證的信息為準(zhǔn)。
2021.02.17 350
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法院把兩夫妻拍賣(mài)的房子寫(xiě)成私人的名字怎么辦
不僅僅是一所房子就可以拍賣(mài)，唯一的房地產(chǎn)就不能拍賣(mài)。夫妻唯一的住宅，法院可以檢查，但不能強(qiáng)制拍賣(mài)。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中檢查、檢查、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條對(duì)被執(zhí)行人及其贍養(yǎng)家庭生活所需
2021-10-27 15,340 -
房產(chǎn)倆人名字一方欠債法院拍賣(mài)
共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
2022-07-06 15,340 -
房子名字寫(xiě)名字給別人怎么去過(guò)戶
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共
2022-07-01 15,340 -
法院拍賣(mài)了房子, 拍賣(mài)通知書(shū)怎么寫(xiě)
;____人民法院拍賣(mài)(變賣(mài))委托書(shū) ()執(zhí)字第號(hào) ls__ls__ls___：我院在執(zhí)行l(wèi)s__ls____一案中，于____年____月____日依法裁定拍賣(mài)(變賣(mài))被執(zhí)行人的ls__ls____
2022-03-25 15,340
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01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣(mài)一般情況下法院拍賣(mài)房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣(mài)房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣(mài)掉的。在拍賣(mài)之前也會(huì)有專(zhuān)門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣(mài)程序當(dāng)中，不然
5,146 2022.04.17 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
