建設(shè)單位需要核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)嗎？
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按照國(guó)家規(guī)定需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送批準(zhǔn)、核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。其他建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)包含建設(shè)單位、項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等內(nèi)容的選址申請(qǐng)書(shū);(二)建設(shè)項(xiàng)目需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的證明文件;(三)標(biāo)明擬選址位置的地形圖;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。對(duì)城鄉(xiāng)空間布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交選址論證報(bào)告。
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如果是劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)先辦理選址意見(jiàn)書(shū)后再辦理土地預(yù)審。其他項(xiàng)目不需要辦理選址意見(jiàn)書(shū)。
發(fā)包人不只是包括建設(shè)單位，他還可以是總承包單位、分包單位等，可以說(shuō)實(shí)際施工人前二手以上的單位和個(gè)人都可以說(shuō)是發(fā)包人，但一般見(jiàn)到的是發(fā)包人就是建設(shè)單位。如建設(shè)單位需要建設(shè)項(xiàng)目，并且已經(jīng)獲得相關(guān)政府部門(mén)的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、建設(shè)用地許可、施工許可等有關(guān)手續(xù)后，通過(guò)委托招標(biāo)代理公司或者自行進(jìn)行招標(biāo)施工單位和監(jiān)理單位，以及勘察、設(shè)計(jì)單位等，與中標(biāo)的單位簽訂合同，這時(shí)發(fā)包人就是建設(shè)單位，注意這里的施工單位是總承包單位，在與總承包單位簽訂合同中，建設(shè)單位可以與總包單位約定：一些專(zhuān)業(yè)的工程可以分包，比如消防、弱電、內(nèi)外裝飾專(zhuān)業(yè)工程等。在總包完成主體之后，總包可以進(jìn)行分包的招標(biāo)工作，這些由總包招標(biāo)的專(zhuān)業(yè)就是建設(shè)單位與總包單位簽訂的合同中約定的可以進(jìn)行分包的專(zhuān)業(yè)，這時(shí)的發(fā)包人是總承包單位，這些分包與總包簽訂合同。
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建設(shè)單位是發(fā)包方嗎建設(shè)單位可以是發(fā)包方。發(fā)包人不只是包含建設(shè)單位，還可以是總承包單位、分包單位等等，但是一般見(jiàn)到的是發(fā)包人就是建設(shè)單位。在總包完成了主體以后，總包可以進(jìn)行分包的招標(biāo)工作，這些由總包招標(biāo)的專(zhuān)業(yè)就是建設(shè)單位和總包單位簽訂的合同中約定的可以進(jìn)行分包
2022.04.12 4,275 -
建設(shè)單位是發(fā)包方嗎？建設(shè)單位可以是發(fā)包方。發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱(chēng)發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。
2020.12.26 347 -
建設(shè)單位屬于發(fā)包方嗎建設(shè)單位可以是發(fā)包方，但發(fā)包方不止有建設(shè)單位。法律規(guī)定，發(fā)包人不只是包括建設(shè)單位，他還可以是總承包單位、分包單位等，但一般見(jiàn)到的是發(fā)包人就是建設(shè)單位。發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
2020.04.25 427
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建設(shè)單位需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)嗎
按照國(guó)家規(guī)定需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送批準(zhǔn)、核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。其他建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，建
2022-03-23 15,340 -
建設(shè)單位提交選址意見(jiàn)書(shū)應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)持以下材料向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)：(一)包含項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、
2022-03-30 15,340 -
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)由誰(shuí)核發(fā)
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)由建設(shè)項(xiàng)目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)?？缧姓^(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)由建設(shè)項(xiàng)目所在地的共同上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)。國(guó)務(wù)院及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的
2022-03-23 15,340 -
選址意見(jiàn)書(shū)的核準(zhǔn)單位
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、受理備案的有關(guān)部門(mén)的同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)。省級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)、受理備案的建設(shè)項(xiàng)目，其選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)省
2022-03-16 15,340
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00:57
建設(shè)單位和施工單位有什么區(qū)別建設(shè)單位和施工單位區(qū)別如下： 建設(shè)單位就是出錢(qián)并監(jiān)督施工的業(yè)主；施工單位是承攬項(xiàng)目，負(fù)責(zé)施工的。前者相當(dāng)于地主，后者相當(dāng)于長(zhǎng)工。 建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也可以叫做業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資者，
2,435 2022.04.17 -
01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:03
