新房交房開發(fā)商拖延還沒交房怎么辦
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一、買房要注意開發(fā)商延遲交房的抗辯事由 (一)不可抗力。不可抗力是開發(fā)商出現(xiàn)延期交房時最常見的抗辯理由。 (二)以交鑰匙時間為房屋交付時間。商品房交付應(yīng)當符合法律的規(guī)定以及合同的約定，有的開發(fā)商在房屋沒有任何竣工驗收合格憑證的情況下，以各種方式通知購房者收房，在向購房者交鑰匙的同時，要求購房者簽下“房屋接收單”，在接收單上往往會注明房屋質(zhì)量合格，本人無異議之類的文字。很多業(yè)主缺乏經(jīng)驗，簽下“接收單”，在產(chǎn)生糾紛起訴到法院的時候，開發(fā)商以已經(jīng)交房為理由抗辯，使購房者陷入被動。為了避免爭議，購房者在房開商擬交付的房屋未符合條件的情況下，比如無法提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等，此時完全可以不接收鑰匙，更不能在“房屋接收單”之類的文件上簽名。 (三)訴訟時效。在超過合同約定的交房日兩年才交房的情況下，開發(fā)商一般會以超過訴訟時效進行抗辯。這里提醒購房者，在訴訟時效期間的起算上，應(yīng)當區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應(yīng)從房屋具備法定的交付條件之日起計算。
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開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當先進行催告。經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
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被開發(fā)商拖延交房怎么辦？購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。
2020.01.20 364 -
開發(fā)商不退房又拖延交房怎么辦因交房延期申請退房，開發(fā)商不退并且協(xié)商不成的情況下，可以去法院起訴主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還購房款、賠償損失。
2021.04.28 153 -
開發(fā)商拖延交房可以退房嗎開發(fā)商遲延交房可以退房，但應(yīng)經(jīng)催告三個月且仍未履行。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進行相應(yīng)損失賠償。
2021.02.06 200
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已交房開發(fā)商拖延交房怎么辦
，應(yīng)仔細查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解
2022-06-12 15,340 -
開發(fā)商拖延交房怎么辦
處理開發(fā)商延期交房的辦法是： 1、與開發(fā)商協(xié)商，就按照合同約定要求其賠償違約金； 2、合同未作約定，就按照法律法規(guī)要求其承擔(dān)法律責(zé)任； 3、可以要求解除合同。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商拖延交房咋辦
處理開發(fā)商延期交房的辦法是： 1、與開發(fā)商協(xié)商，就按照合同約定要求其賠償違約金； 2、合同未作約定，就按照法律法規(guī)要求其承擔(dān)法律責(zé)任； 3、可以要求解除合同。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
2022-05-21 15,340 -
開發(fā)商拖延交房了怎么辦
處理開發(fā)商延期交房的辦法是： 1、與開發(fā)商協(xié)商，就按照合同約定要求其賠償違約金； 2、合同未作約定，就按照法律法規(guī)要求其承擔(dān)法律責(zé)任； 3、可以要求解除合同。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
2022-06-24 15,340
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00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15
