請問房子過戶費怎么算？
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房屋過戶收費標(biāo)準(zhǔn)：一、如果沒有通過中介交易，所需費用 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方) 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交 4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。
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(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。 (二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用 辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。 (三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
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房子過戶費怎么算房產(chǎn)過戶費的計算如下：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
2020.08.30 356 -
房子過戶費怎么算？房屋過戶的主要方式可以分為房屋買賣、房屋贈與和房屋繼承。 房屋買賣過戶費：房產(chǎn)交易費按照每平方米3元計算。印花稅的稅率為百分至零點零五。應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍
2020.04.15 429 -
父子房子過戶費怎么算兩種情況需要交納的費用： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個
2020.07.12 353
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請問房子過戶費應(yīng)該怎么算？
需要繳納費用，按照一般的房產(chǎn)過戶來計算。房產(chǎn)的所有權(quán)過戶，除了夫妻之間的過戶有特殊之外，其他的都是按照交易過戶來計算。你的情況只可以使用贈與過戶和交易過戶，繼承過戶是需要產(chǎn)權(quán)人死亡之后才可以使用的。這
2022-09-08 15,340 -
請問買賣房子的過戶稅費怎么算
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)
2022-08-21 15,340 -
請問二手房過戶費怎么算？
過戶費項目 測繪費：0.4元/平米 交易服務(wù)費：6元/平米 產(chǎn)權(quán)登記費：80元/宗 過戶評估費：評估價的千分之五 個人所得稅：評估價的1% 契稅：140以下的評估價的1.5%；140以上評估價的4%
2022-04-11 15,340 -
離婚時房子過戶給另一方請問過戶費怎么算
離婚房子過戶給另一方，是辦理離異析產(chǎn)過戶，只有200元手續(xù)費用，沒其他稅費， 所以，計算持有住房時間，是看當(dāng)初得到住房繳納契稅的完稅證明時間， 如果再次賣掉，之前契稅證明滿2年，可以免除5.55%營業(yè)
2022-04-21 15,340
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
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房子過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)房子過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、過戶手續(xù)費：住所每平方6元； 2、過戶登記費：每套80元； 3、過戶核檔費：一般為50元； 4、過戶稅費：主要包括增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅、教育費附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。 根據(jù)相關(guān)法
8,778 2022.06.22 -
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房子過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)房子過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取； 2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取； 3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。?4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17
