房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)采取的方式有哪些
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷人房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)”。 無(wú)論是實(shí)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個(gè)基本原則是必須明確的，即等價(jià)的原則。房屋屬于被拆遷人的私有財(cái)產(chǎn)，被拆遷人對(duì)其合法擁有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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1、貨幣補(bǔ)償，是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。 2、產(chǎn)權(quán)置換，也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。 3、結(jié)合型補(bǔ)償，就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
拆遷補(bǔ)償方式的選擇有三種，具體是： 1.貨幣補(bǔ)償，包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià); 2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置、回遷安置; 3.結(jié)合型補(bǔ)償，就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
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補(bǔ)償拆遷房屋的方式有哪些房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額可能會(huì)因房屋的不同以及地域的區(qū)別而有所差距，但賠償方式卻基本相同，主要有以下三種： （一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償金額：第一，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。第二，商品房交易均價(jià)，
2020.02.13 208 -
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/a>
1.貨幣補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
2020.01.30 135
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/a>
房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人選擇。
