買二手房時(shí)怎樣處理戶口問題？如何避免糾紛？
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在實(shí)際二手房買賣過程中，購房者應(yīng)該可以按照下列方法處理戶口問題： 第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。 第二，在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約救濟(jì)條款。首先，應(yīng)要求出售方在申請(qǐng)過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過戶登記之后。其次，應(yīng)約定具體的違約責(zé)任。比如，每逾期一天的罰金；在逾期多少時(shí)間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
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買房想要避免二手房交易糾紛需要注意以下幾點(diǎn)： 1、一定要明確了解房屋是否有產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證持有人； 2、要事先了解二手房的具體情況，包括使用年限、建筑時(shí)間、重大特殊事項(xiàng)等； 2、關(guān)于二手房所附帶的條件和相關(guān)的違約責(zé)任一定要在購房合同中明確寫出。
買二手房時(shí)購房者為避免出現(xiàn)戶口糾紛應(yīng)注意了解當(dāng)?shù)氐膽艏撸瑫r(shí)在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出的期限及違約責(zé)任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴(yán)格按照合同履行。
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買二手房時(shí)購房者怎樣避免出現(xiàn)戶口糾紛買二手房時(shí)購房者避免出現(xiàn)戶口糾紛的方法： 1、了解當(dāng)?shù)氐膽艏撸?2、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證； 3、前往公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍情況； 4、在二手房買賣合同中進(jìn)行約定。
2020.01.07 116 -
買二手房時(shí)如何避免訂金糾紛避免二手房定金糾紛的方法有：注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.02.17 127 -
二手房買賣糾紛如何避免？二手房買賣中的糾紛要避免的話，需要提前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況，還可以到交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況等。
2020.07.27 167
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買二手房時(shí)怎樣處理戶口問題？買房者應(yīng)該如何處理？如何避免糾紛？
在實(shí)際二手房買賣過程中，購房者應(yīng)該可以按照下列方法處理戶口問題： 第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行
2022-04-15 15,340 -
如何避免二手房買賣糾紛問題
避免二手房糾紛的方式如下： 1、了解交易流程之前，雙方應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些不該犯的錯(cuò)誤，也避免雙方因交易過程漫長而導(dǎo)致
2022-09-16 15,340 -
買二手房，如何避免糾紛？
購買二手房時(shí)，為了避免糾紛，要注意是否有多個(gè)共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物業(yè)管理費(fèi)
2021-11-06 15,340 -
買二手房時(shí)怎樣避免有問題
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：
2022-02-10 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,393 2022.04.15 -
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)
583 2022.11.21 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,178 2022.04.17
