小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任？
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《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 具體來說，分兩種情形，通常物業(yè)管理公司在簽訂物業(yè)管理合同時，都會承諾安排值班人員，24小時巡邏員等防盜措施，做好小區(qū)內(nèi)的安全防范工作。因此，出現(xiàn)被盜情況，可以根據(jù)合同約定向物業(yè)索償。在合同沒約定的情況下，如果合同沒有約定或物業(yè)公司不愿意賠，這個時候關(guān)鍵要收集證據(jù)！有證據(jù)能夠證明物業(yè)存在明顯的失職，并且這種失職與業(yè)主家中被盜有一定因果關(guān)系，可以要求物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。 物業(yè)對業(yè)主們負有安全保障義務(wù)，理應(yīng)盡到合理注意義務(wù)和采取合理預(yù)防措施，從而保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)利益不受侵害。 房產(chǎn)證的問題：這個一般主張權(quán)利是向開發(fā)商主張，具體的需要你提供《商品房買賣合同》供律師參考，律師通過訴訟或者談判方式要求開發(fā)商履行辦證義務(wù)。 例如可讓物業(yè)公司舉證：保安人員未脫崗、監(jiān)控系統(tǒng)全面良好運作等，如果物業(yè)不能證明，則要承擔(dān)一定賠償責(zé)任。
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1、如果要物業(yè)公司承擔(dān)賠償失竊物品的責(zé)任，則要看是否存在過錯行為。 這就要看業(yè)主公約中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過錯，業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。 2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關(guān)系，發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行，如果有證據(jù)證明是物業(yè)公司管理、服務(wù)不到位，那么屬于物業(yè)公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。 3、根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)沒有按照服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù); 導(dǎo)致業(yè)主人身財產(chǎn)安全受到損害的就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)物業(yè)有過錯的，應(yīng)當(dāng)在能夠防止或者制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。
首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
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小區(qū)發(fā)生高空墜物物業(yè)責(zé)任是否需要承擔(dān)？不承擔(dān)責(zé)任。高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。
2021.03.07 132 -
小區(qū)發(fā)生高空墜物物業(yè)責(zé)任是否需要承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。
2021.01.13 229 -
小區(qū)發(fā)生盜竊物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊，物業(yè)是否有責(zé)任，要看物業(yè)是否盡到了管理義務(wù)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。如果物業(yè)公司采取了多種防范措施，公共區(qū)域沒有治安隱患，保安員盡職盡責(zé)，業(yè)主也找不到物業(yè)公司的
2020.05.20 262
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小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故, 物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任?
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 具體來說
2022-04-25 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 具體來說
2022-05-07 15,340 -
小區(qū)被盜，物業(yè)公司是否一定要承擔(dān)責(zé)任
判斷物業(yè)公司有無責(zé)任要看是否因為物業(yè)公司的過失導(dǎo)致的.根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受
2022-03-16 15,340 -
車輛被盜小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
小區(qū)車輛被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任，主要按照雙方簽訂的合同為主。 因為按照《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定
2022-05-21 15,340
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02:09
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責(zé)任如何認定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任： 1、因一方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任； 2、因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,506 2022.09.06 -
02:17
公司欠款監(jiān)事需要承擔(dān)責(zé)任嗎公司在設(shè)立的時候，要設(shè)置監(jiān)事會，如果規(guī)模較少的公司可以不設(shè)監(jiān)事會，但需要有監(jiān)事履行監(jiān)事會的職責(zé)。監(jiān)事會或者監(jiān)事具有一定的職責(zé)，監(jiān)事需要正確履行其職責(zé)。公司欠款監(jiān)事是不需要承擔(dān)責(zé)任的，有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額承擔(dān)責(zé)任，監(jiān)事只是公司設(shè)
5,272 2022.04.15 -
00:59
擔(dān)保人死亡繼承人是否需要承擔(dān)責(zé)任擔(dān)保人死亡繼承人需要承擔(dān)責(zé)任。繼承人應(yīng)當(dāng)在在所繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人，對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任
3,040 2022.04.17
