買房零首付需要什么條件
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房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
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一是優(yōu)質客戶，比如公務員，企業(yè)法人等；二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保；三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡；四是能繳納保證金，這一條是部分房產銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內。
一是優(yōu)質客戶，比如公務員，企業(yè)法人等； 二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保； 三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡； 四是能繳納保證金，這一條是部分房產銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內。
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