買(mǎi)房交了首付了沒(méi)簽合同怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，應(yīng)該只是認(rèn)購(gòu)款。認(rèn)購(gòu)合同是預(yù)約合同，在本合同也就是購(gòu)房合同無(wú)法簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)款。如需幫助可把認(rèn)購(gòu)合同讓律師看看為你具體分析。
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買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢問(wèn)一下買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。
1、首付交了沒(méi)簽合同的，購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買(mǎi)賣(mài)，所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立，開(kāi)發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。 2、合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。
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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金，是指當(dāng)事人約定
2022.04.13 1,035 -
買(mǎi)房付了首付，沒(méi)簽合同怎么辦？首付交了沒(méi)簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間沒(méi)有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書(shū)面的和口頭的，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任
2021.02.08 382 -
買(mǎi)房交了首付了還沒(méi)簽合同怎么辦退款買(mǎi)房交首付了沒(méi)簽合同是否可以退款，由具體情況來(lái)決定。購(gòu)房者可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購(gòu)房者付完首付款，但沒(méi)簽買(mǎi)賣(mài)合同的，可通過(guò)以下2種方法退房： 1、購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開(kāi)發(fā)商按協(xié)
2020.01.24 490
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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 你交了多少首付， 約定何時(shí)簽訂合同，之前有無(wú)認(rèn)購(gòu)協(xié)議 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付沒(méi)簽合同怎么辦
購(gòu)房者已交首付雙方?jīng)]簽協(xié)議的，建議購(gòu)房者繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，開(kāi)發(fā)商拒絕簽訂的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入，追究其締約過(guò)失責(zé)任，簽訂后暫時(shí)無(wú)法取得原件的可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異
2022-07-23 15,340 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)有簽合同怎么辦？
交了首付后，要是貸款沒(méi)辦下來(lái)的解決辦法如下： 1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的； 2、如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐
2022-08-19 15,340 -
買(mǎi)房交了首付款沒(méi)簽合同不想買(mǎi)了怎么辦
可以起訴開(kāi)發(fā)商。 出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由
2022-02-02 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣(mài)房者一房多賣(mài)，簽訂合同
2,159 2022.04.17
