小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎?
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗有法律效力，但是小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外。 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同生效要件判斷： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 2、買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示真實(shí) 3、不違反法律或者社會(huì)公共利益
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。具體情況如下： 1、合法小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效，所謂合法小產(chǎn)權(quán)房，是指擁有宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房，這種小產(chǎn)權(quán)房，有合法的產(chǎn)權(quán)證明，可以在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2、非法
2022.04.14 1,130 -
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，取決于購(gòu)買(mǎi)人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無(wú)效的。若城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
2020.09.24 203 -
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎？小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同只要沒(méi)有法律規(guī)定的違法事由，是完全民事行為能力人做出的真實(shí)意思表示，合同效力一經(jīng)成立就生效。但是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，合同效力并不會(huì)影響物權(quán)變動(dòng)。
2021.04.05 240
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同生效要件判斷： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 2、買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示真實(shí) 3、不違反法律或者社會(huì)公共利益
2021-12-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎？
小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例外的情況是：“如買(mǎi)賣(mài)雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效?！鞭r(nóng)村宅基地的所有權(quán)在集體，使用權(quán)僅限于村民，農(nóng)民
2022-05-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同一般不具有法律效力，屬于無(wú)效合同。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)，但合法的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)視為有效。
2021-11-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗有法律效力，但是小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行
2022-05-12 15,340
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寵物買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎寵物買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個(gè)要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個(gè)要件缺一不可。寵物買(mǎi)
5,051 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,319 2022.04.17 -
00:57
賣(mài)車(chē)合同有法律效力嗎只要賣(mài)車(chē)合同的出賣(mài)方和買(mǎi)受方在合同上簽了字，就會(huì)產(chǎn)生法律效力。 車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同，只要雙方都達(dá)成一致意見(jiàn)、內(nèi)容合法，則買(mǎi)賣(mài)合同成立生效。 車(chē)輛過(guò)戶(hù)登記是物權(quán)變動(dòng)的要求。過(guò)戶(hù)登記有沒(méi)有辦理，會(huì)影響到標(biāo)的物是否依法轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，而對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力沒(méi)有
1,962 2022.04.17
