土地買賣合同糾紛
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答：本案屬于農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。法律規(guī)定承包方與受讓方以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。因此，在買賣時，如果承包方事先征得村委會同意，并將按照相關(guān)規(guī)定即：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。以上實質(zhì)要件與形式要件都具備，那么，轉(zhuǎn)讓（買賣）合同有效，受讓人的權(quán)利受法律保護。否則，你可以收回該承包經(jīng)營權(quán)。
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土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛，要按具體情況和國家相關(guān)政策來處理。根據(jù)我國土地出讓暫行條例的規(guī)定，在土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛中，如果受讓方已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，那么人民法院會支持其請求對方交付土地的權(quán)利。但是如果還沒有登記，已經(jīng)合法占有并使用該土地，那法院也支持請求。轉(zhuǎn)讓合同還沒履行，成立在先的受讓方可以請求履行。
要按具體情況和國家相關(guān)政策來處理。根據(jù)我國土地出讓暫行條例的規(guī)定，在土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛中，如果受讓方已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，那么人民法院會支持其請求對方交付土地的權(quán)利。但是如果還沒有登記，已經(jīng)合法占有并使用該土地，那法院也支持請求。轉(zhuǎn)讓合同還沒履行，成立在先的受讓方可以請求履行。
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