公司房產(chǎn)過戶的費用怎么算
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企業(yè)房產(chǎn)過戶費用如何計算 1、買方要支付的稅費 （1）印花稅成交價的0．5‰房地產(chǎn)交易所；（2）契稅成交價的1．5％（普通住宅）房地產(chǎn)交易所，成交價的3％；（3）土地出讓金視各區(qū)規(guī)定；（4）其他政府各職能部門；（5）相關(guān)費用。評估費：某些地區(qū)要求評估后交稅，費用不定評估公司。 2、賣方需要支付的稅費 （1）印花稅成交價的0．5‰房地產(chǎn)交易所；（2）營業(yè)稅五年內(nèi)出售成交價的5．5％房地產(chǎn)交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差額的5．5％；（3）個人所得稅五年內(nèi)出售：成交價的1％或（成交價－合理費用）×20％房地產(chǎn)交易所；（4）土地稅五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價的1％房地產(chǎn)交易所；（5）其他視政府部門規(guī)定。
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房屋過戶分為繼承過戶，贈與過戶與買賣過戶。繼承過戶費用有契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅，非法定繼承人需要繳納契稅1.5%。營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征。個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個稅。交易手續(xù)費：5元/平方米。工本費：80元。公證費。贈予過戶費用營業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個稅。契稅：贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬分之五。買賣過戶稅費契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。交易費：3元/平方米。測繪費、權(quán)屬登記費及取證費。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價的5.5%個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。公證費，一般為評估價的2%。
過戶費用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
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2020.09.03 162
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公司房產(chǎn)過戶費用怎么算
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2022-05-01 15,340 -
公產(chǎn)房的過戶費用怎么算
首先確定下您的房產(chǎn)屬于公房性質(zhì)的，當初是以成本價購買的。然后看看您房產(chǎn)是不是央產(chǎn)房，如果是的話需要央產(chǎn)房上市申請表，如果不是央產(chǎn)房過戶手續(xù)基本和商品房是一樣的，過戶時所要繳納的費用：契稅1%%7E1.
2022-04-10 15,340 -
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首先確定下您的房產(chǎn)屬于公房性質(zhì)的，當初是以成本價購買的。然后看看您房產(chǎn)是不是央產(chǎn)房，如果是的話需要央產(chǎn)房上市申請表，如果不是央產(chǎn)房過戶手續(xù)基本和商品房是一樣的，過戶時所要繳納的費用：契稅1%%7E1.
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公產(chǎn)房過戶費用怎么算？
首先確定下您的房產(chǎn)屬于公房性質(zhì)的，當初是以成本價購買的。然后看看您房產(chǎn)是不是央產(chǎn)房，如果是的話需要央產(chǎn)房上市申請表，如果不是央產(chǎn)房過戶手續(xù)基本和商品房是一樣的，過戶時所要繳納的費用：契稅1%%7E1.
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