法院申請強制拍賣被執(zhí)行人的財產，拍賣程序是什么？
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同時具備下面四個條件，執(zhí)行法院才可以委托拍賣機構強制拍賣被執(zhí)行人的財產。 1、必須有拍賣根據。強制拍賣被執(zhí)行人財產必須有根據，強制拍賣的根據主要是據以執(zhí)行的法律文書和拍賣裁定書。因此，執(zhí)行法院在委托拍賣前，必須做出拍賣裁定書。 2、被強制拍賣的物品必須已被查封或扣押。查封或扣押是拍賣的前置條件，進入拍賣程序的被執(zhí)行的物品，必須是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押，執(zhí)行法院尚未占有或控制被執(zhí)行人的財產，委托拍賣機構拍賣就無物質條件，也不能完全保證買受人取得拍賣物。 3、被執(zhí)行人在指定期限內不履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人的財產被查封、扣押后，人民法院責令其在一定期限履行義務，而被執(zhí)行人仍不履行，方可將已查封、扣押的物品進行拍賣。如果被執(zhí)行在責令期限內履行義務，被查封、扣押的物品應當返還被執(zhí)行人，不得再拍賣其物品。 4、強制拍賣的物品具有可轉移性。禁止流通的物品，如金銀、文物、毒品等，不得公開拍賣，只能交付有關單位收購或沒收。
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評估價格、作出強制拍賣的決定、確定和委托拍賣機構、發(fā)布公告與展示標、確定拍賣保留價、舉行拍賣會、確認拍賣結案。
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申請法院強制執(zhí)行房產，拍賣人不賣，怎么辦
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