1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。 2、驗(yàn)房。購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。 3、購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)外(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。 4、購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門報(bào)送備案材料，取得受理憑證。 (二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。 (三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗(yàn)收合格證明文件。 (四)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施取得工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件；排水設(shè)施取得城市管理部門出具的驗(yàn)收合格證明文件； 使用城市集中供熱,供熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝必須批準(zhǔn)的城市集中供熱企業(yè)審核驗(yàn)收；完成室內(nèi)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)和室外天然氣管道的凝聚力，取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。 (五)庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; (六)已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)。 提醒購房者，開發(fā)商還要出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》來證明自己交付的房子符合交付條件。