抵押權(quán)設(shè)立注意哪些事項(xiàng)
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1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。 3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有. 此約定 沒(méi)有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。
房產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)注意以下五點(diǎn)：1、抵押的房產(chǎn)應(yīng)已經(jīng)取得房產(chǎn)證；2、只有房子的所有權(quán)人有抵押權(quán)；3、房屋屬于共同的，抵押應(yīng)經(jīng)過(guò)共有人同意；4、簽訂書面抵押合同，內(nèi)容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責(zé)任等；5、簽訂抵押合同后要到有關(guān)部門辦理登記。
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)有哪些？1.無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押 國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 2.土地使用權(quán)抵押的前提 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽
2021.02.15 222 -
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2021.01.18 290 -
抵押借款需要注意哪些事項(xiàng)抵押借款需要注意的事項(xiàng)： 一、提前繳納費(fèi)用，無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款公司要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)，都是騙子公司； 二、機(jī)構(gòu)證件是否齊全，小額貸款公司的設(shè)立經(jīng)有關(guān)部門審批，數(shù)量有限，查看相關(guān)證件是否真實(shí)齊全； 三、利率高低等。
2021.03.10 204
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設(shè)立抵押權(quán)人應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
辦理抵押時(shí)應(yīng)注意的是： (1)房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 (2)車輛，飛機(jī)、輪船等交通運(yùn)輸工具作為動(dòng)產(chǎn)，因涉及的金額比較巨大，辦理抵押時(shí)也需要抵押登記，不登記不發(fā)
2022-05-30 15,340 -
設(shè)立抵押權(quán)有什么注意事項(xiàng)
辦理抵押時(shí)應(yīng)注意的是： (1)房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 (2)車輛，飛機(jī)、輪船等交通運(yùn)輸工具作為動(dòng)產(chǎn)，因涉及的金額比較巨大，辦理抵押時(shí)也需要抵押登記，不登記不發(fā)
2022-05-28 15,340 -
企業(yè)抵押產(chǎn)權(quán)要注意哪些事項(xiàng)
動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押注意事項(xiàng)如下： 第 一、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝?第 二、浮動(dòng)抵押登記的效力是不經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人； 第 三、浮動(dòng)抵押登記對(duì)抗力存在例外。企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將
2022-05-24 15,340 -
設(shè)立抵押權(quán)時(shí)應(yīng)注意什么
辦理抵押時(shí)應(yīng)注意的是： (1)房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 (2)車輛，飛機(jī)、輪船等交通運(yùn)輸工具作為動(dòng)產(chǎn)，因涉及的金額比較巨大，辦理抵押時(shí)也需要抵押登記，不登記不發(fā)
2022-05-27 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,576 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,954 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意六個(gè)方面的事項(xiàng)，分別如下： 調(diào)查目標(biāo)公司。 要查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》中應(yīng)包括：生效條件附款和出讓方的通知義務(wù)這
1,382 2022.04.15
