簽中介合同的同時(shí)能退中介費(fèi)嗎
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退中介費(fèi)一般不要收回合同。但當(dāng)事人約定了此類(lèi)情形的，按照合同約定處理。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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中介費(fèi)可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務(wù)合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同的約定是以交付定金為服務(wù)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，則需要支付中介費(fèi)用。
通過(guò)中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除合同時(shí)中介費(fèi)不退。因?yàn)橹薪橘M(fèi)也就是居間報(bào)酬，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 也就是說(shuō)只要中介促成了合同成立，就應(yīng)當(dāng)取得中介費(fèi)，即使后來(lái)又解除合同，但促成合同的事實(shí)已經(jīng)成立，中介費(fèi)不用退。
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租房合同沒(méi)簽,但交j定金和中介費(fèi),中介費(fèi)能退嗎屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
2021.04.19 214 -
租房合同沒(méi)簽，但交了定金和中介費(fèi)，中介費(fèi)能退嗎屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
2021.01.07 380 -
中介能代簽合同嗎中介可以代簽合同，但房產(chǎn)中介代簽合同需要有明確的授權(quán)。房產(chǎn)中介，也叫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案。作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，行政部門(mén)對(duì)于中介有系統(tǒng)嚴(yán)格的管理制度。提供中介服務(wù)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面的協(xié)議，確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)中
2020.08.13 144
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沒(méi)簽合同中介費(fèi)能退嗎
中介沒(méi)有完成約定事項(xiàng)，不能收取中介費(fèi)；買(mǎi)方和賣(mài)方已經(jīng)成交的，即使沒(méi)有簽訂合同，中介費(fèi)也不能退。成交之后，當(dāng)事人之間變更、解除合同的，與中介無(wú)關(guān)，中介費(fèi)不需要退還。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條規(guī)定
2022-05-13 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)簽合同中介費(fèi)能退嗎
買(mǎi)房簽約后解除合同需要支付中介費(fèi)。中介報(bào)酬的支付是以中介促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響中介報(bào)酬的支付。合同成立后，解除時(shí)間的中介行為已經(jīng)完成，中介可以獲得報(bào)酬。根據(jù)《民法典》第
2021-11-08 15,340 -
退中介費(fèi)合同能拿回嗎
退中介費(fèi)一般不要收回合同。但當(dāng)事人約定了此類(lèi)情形的，按照合同約定處理。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約
2022-06-07 15,340 -
沒(méi)簽合同中介費(fèi)可以退嗎
中介沒(méi)有完成約定事項(xiàng)，不能收取中介費(fèi)；買(mǎi)方和賣(mài)方已經(jīng)成交的，即使沒(méi)有簽訂合同，中介費(fèi)也不能退。成交之后，當(dāng)事人之間變更、解除合同的，與中介無(wú)關(guān)，中介費(fèi)不需要退還。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條規(guī)定
2022-06-05 15,340
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00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
504 2022.05.23 -
00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2,591 2022.04.17 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
668 2022.05.21
