拆遷安置房屋買賣合同怎么寫？
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如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)，才能有效避免日后突然有第三人出來(lái)主張權(quán)利的種種麻煩。 (二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責(zé)任的獨(dú)立條款，且明確約定，即使合同無(wú)效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來(lái)賣家的違約成本會(huì)上升，可能會(huì)有更大的威懾力，盡量避免其違約；二來(lái)如果訴至法院，法院相對(duì)便于作出對(duì)買家有利的判決。 (三)另外，對(duì)于稅費(fèi)的承擔(dān)也應(yīng)考慮周全。漫長(zhǎng)的交易過(guò)戶等待期，國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策可能調(diào)整，雙方應(yīng)約定好，如果出現(xiàn)新的稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題，避免過(guò)戶時(shí)又因?yàn)槎愘M(fèi)的承擔(dān)主體爭(zhēng)執(zhí)不休而導(dǎo)致交易中止。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買安置房合同內(nèi)容： 1、購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、購(gòu)房合同中關(guān)于房屋具體情況、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、購(gòu)房合同關(guān)于違約條款、救濟(jì)方式的內(nèi)容； 4、購(gòu)房中附帶的條款內(nèi)容。
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買拆遷安置房的合同怎么寫合同要包括以下內(nèi)容： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
2021.03.19 242 -
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同怎么寫應(yīng)當(dāng)寫明被拆除房屋的現(xiàn)狀、房屋拆遷補(bǔ)償方式、房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷人與被拆遷人雙方的權(quán)利義務(wù)等。
2020.08.25 210 -
回遷安置房買賣合同怎么寫？訂立回遷安置房買賣協(xié)議需要寫明： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、回遷安置房的地址、面積、設(shè)施、裝修等； 3、房屋價(jià)款和支付期限； 4、辦理過(guò)戶手續(xù)的事宜； 5、違約責(zé)任等當(dāng)事人約定的內(nèi)容。
2021.01.31 144
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拆遷安置房屋買賣合同怎么寫
有些事實(shí)還需要弄清楚：58年中的實(shí)際承租人都有誰(shuí)？最后的承租人是誰(shuí)？再有你“辦理的”，你“交錢購(gòu)買的安置房屋”，手里一定有憑證的，拆遷安置協(xié)議你們手里也應(yīng)有一份。如果你要得到一個(gè)比較滿意的答復(fù)、具有可
2022-01-19 15,340 -
拆遷安置房房屋買賣合同怎么寫？
如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)，才能有效
2022-04-10 15,340 -
拆遷安置房房屋買賣合同怎樣寫？
？ 拆遷安置房屋買賣合同怎么寫 出賣人(甲方)：_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼
2021-03-17 15,340 -
拆遷安置房屋房產(chǎn)買賣合同怎么寫
合同雙方當(dāng)事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：__________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證
2021-06-08 15,340
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,277 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,404 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
