離婚時，夫妻共同擁有的房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。具體分割方式有以下幾種：（1）雙方主張房產(chǎn)所有權(quán)并同意競價的，出價高的一方可以通過競價取得房產(chǎn)所有權(quán)，同時根據(jù)競價的房價給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）只有一方主張財產(chǎn)所有權(quán)的，主張的一方取得財產(chǎn)所有權(quán)，雙方協(xié)商確定財產(chǎn)價值。如果不能協(xié)商確定，評估機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場價格對財產(chǎn)進(jìn)行評估，取得財產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）雙方不主張財產(chǎn)所有權(quán)的，按照雙方的申請拍賣財產(chǎn)，分割所得價款。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚： （一）重婚或者與他人同居； （二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員； （三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改； （四）因感情不和分居滿二年； （五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。