被開發(fā)商廣告忽悠買的房，能退嗎
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買房算得上是人生中的大事了，如果發(fā)現(xiàn)買的房是被開發(fā)商忽悠了，那該又多糟心，那么開發(fā)商的廣告是否有法律約束力? 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請(qǐng)，不能自然成為合同的一部分。但是，商品房銷售方關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體確定的說明和允諾，對(duì)合同訂立及房屋價(jià)格有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為“要約”即為合同內(nèi)容，銷售方違反的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 對(duì)于開發(fā)商承諾的配套設(shè)施等重要內(nèi)容，可事先向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢核實(shí)，并要求將相關(guān)內(nèi)容明確到購房合同或補(bǔ)充協(xié)議上，同時(shí)注意保留廣告宣傳冊(cè)、小區(qū)規(guī)劃圖等宣傳資料，作為主張違約責(zé)任的證據(jù)。 我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果開發(fā)商所承諾的內(nèi)容是你決定買房的重要理由，而買房后房屋的實(shí)際情況與開發(fā)商承諾的內(nèi)容大不一樣致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，你可以向法院起訴主張與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容無效。
如果開發(fā)商所承諾的內(nèi)容是你決定買房的重要理由，而買房后房屋的實(shí)際情況與開發(fā)商承諾的內(nèi)容大不一樣致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，你可以向法院起訴主張與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容無效。
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旅游被忽悠買了東西怎么退旅游者在旅途中若遇旅游糾紛，可先與組團(tuán)社的全陪、領(lǐng)隊(duì)或地接社導(dǎo)游多溝通，不能解決時(shí)，再與組團(tuán)社聯(lián)系，要求妥善處理。要及時(shí)向他們反映自己的意見和建議，聽取旅行社的答復(fù)后再做決定。
2020.07.08 1,501 -
開發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差，能否退定金開發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差，可以要求其退還定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的
2021.02.16 94 -
現(xiàn)在開發(fā)商銷售的廣告廣告能不能兌現(xiàn)售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。 如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。 如果開發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，這些內(nèi)容將對(duì)房屋價(jià)格以及購房人
2020.06.16 123
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被開發(fā)商廣告忽悠買的房，可以退嗎
買房算得上是人生中的大事了，如果發(fā)現(xiàn)買的房是被開發(fā)商忽悠了，那該又多糟心，那么開發(fā)商的廣告是否有法律約束力? 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請(qǐng)，不能自然成為合同的一部分。但是，商品房銷售方
2022-05-11 15,340 -
被開發(fā)商廣告忽悠買的房可以退嗎
如果開發(fā)商所承諾的內(nèi)容是你決定買房的重要理由，而買房后房屋的實(shí)際情況與開發(fā)商承諾的內(nèi)容大不一樣致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，你可以向法院起訴主張與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容無效。
2022-06-07 15,340 -
房子被開發(fā)商廣告忽悠買了能退款嗎
買房是人生大事。如果發(fā)現(xiàn)買的房子被開發(fā)商忽悠了，那就太糟糕了。開發(fā)商的廣告有法律約束力嗎？ 開發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳材料屬于要約邀請(qǐng)，不能自然成為合同的一部分。但商品房銷售人對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施的具體
2021-11-30 15,340 -
被開發(fā)商廣告忽悠買的房子多久可以退
如果開發(fā)商所承諾的內(nèi)容是你決定買房的重要理由，而買房后房屋的實(shí)際情況與開發(fā)商承諾的內(nèi)容大不一樣致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，你可以向法院起訴主張與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容無效。
2022-06-09 15,340
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01:01
被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報(bào)警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，
14,058 2022.05.11 -
01:04
開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15
