婚前按揭房產如何分割婚前貸款房屋分割的步驟
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
律師在代理離婚案件中經常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產如何分割的問題，對此認定是夫妻共同財產還是婚前個人財產的認識不同。 第一種觀點認為，產權證若登記在一方名下，則該房產仍為其個人財產。按揭貸款為其個人債務。結婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變該房屋為個人財產的性質，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。 第二種觀點認為，如果結婚后取得房屋所有權的，產權登記在一方名下，均應當認定為夫妻共同財產，離婚時應作為夫妻共同財產進行分割。對于一方婚前支付的首期付款，由另一方返還一半尚欠的貸款作為夫妻共同債務，由雙方返還。 第三種觀點認為，應當根據(jù)出資原則確認，房屋應當屬于部分單獨所有（婚前一方個人財產支付部分），部分共同所有（婚后夫妻共同財產支付部分），具體比例按個人出資與夫妻共同出資的比例確定。不同的法院認識導致離婚案件中財產分割結果差異很大，在律師代理案件中也出現(xiàn)不同觀點，無法給當事人一致的答復，當事人也對此很有意見。筆者認為這三種觀點均不能涵蓋所有的情形，應對出現(xiàn)有各種情形逐一分析，才能正確認識婚前按揭購房的性質及分割方法。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
-
如何分割婚前按揭房婚前按揭房的分割如下：婚前按揭買房婚后以一方個人財產償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有；婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚時還貸部分分配給夫妻雙方共同所有。
2021.04.25 155 -
婚前按揭房如何分割夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人
2021.01.19 154 -
婚前按揭房離婚如何分割若一方婚前以按揭形式支付了全部房款，并取得了房產證，婚后共同還貸，則該房產因系一方婚前購得，應將房屋視為婚前個人財產。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應當視為共同財產。
2021.03.31 162
-
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸
2022-03-21 15,340 -
婚前按揭貸款買的房，離婚后如何分割房產
歸婚前買房者所有。離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方
2021-05-31 15,340 -
婚前買房按揭貸款已婚離婚房產如何分割？
對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財產，即人們常說的“婚前財產”。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該
2022-04-15 15,340 -
婚前購買的房屋，離婚時如何分割，婚前按揭房產離婚后房產如何分割
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同
2022-04-07 15,340
-
01:05
婚前按揭房產離婚如何分割根據(jù)我國相關法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產屬于其個人財產，在離婚時配偶是無權請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折價補償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還
1,177 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產權登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,021 2022.05.11 -
01:07
按揭房產離婚時如何分割按揭房產離婚后如何分割，首先需要看該房產是屬于一方的個人財產還是夫妻共同財產。如果是屬于一方個人財產，但婚后共同還貸的，則該房產不予分割，仍屬于原當事人所有，但是共同還貸的部分應當補償給另一方。如果該房產是屬于夫妻共同財產的，可以先由夫妻雙
1,048 2022.04.17
