農村房子面積超了怎么辦
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沒根據房產證上規(guī)定的面積進行建造的，超出的面積是違章建筑，違章建筑不能辦房產證。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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農村房子翻建超出面積后，其超出審批面積部分無法獲得產權證、土地使用權證，建房者要主動向審批機關報告并按照規(guī)定補交費用。建房者也可在土地登記本和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，等分戶建房或房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按規(guī)定面積標準重新確定使用權，超過部分退還集體。
第一種情況：不通過審批超出面積，審核不通過。所以，修改下宅基地面積，再去審核就好了。這個主要發(fā)生在規(guī)劃建設宅基地的環(huán)節(jié)。第二種情況：超出部分按標準收費超出當地宅基地面積標準的，超出部分需要收費。這種一般發(fā)生在房子已經建好了。
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農村宅基地建房面積超標怎么辦農村宅基地建房面積超標的處理是以非法占用土地論處，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。
2020.04.30 340 -
農村房子超面積會被強拆嗎?農村房子超面積是否會被強拆，需要根據具體的情況而定：1、如果建房已經辦理合法的審批手續(xù)，如本人?相關的宅基地使用權證書、規(guī)劃許可證等，且針對1面積超標的情況主動向審批機關報告以及補交一定費用，一般不會被拆除；2、如果隱瞞面積超標的情況，被有
2021.12.11 5,388 -
農村宅基地超出面積怎么辦農村宅基地若超出了規(guī)定的面積，則應當對行為人以非法占有土地的標準處以相應的處罰?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地。
2020.05.21 321
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農村房子超面積了怎么辦
1、超出的部分要繳納一定的罰款。如果不繳納罰款，并且隱瞞被查實之后，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。 2、國土資源部《關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定，嚴格執(zhí)行宅基地面積標準
2022-06-10 15,340 -
農村房子面積超了怎么辦？
超出的部分要交耕地補償費用。國土資源部《關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知的第三條第三款是這樣規(guī)定的：嚴格執(zhí)行宅基地面積標準，宅基地面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準，對宅基地超占面積的，在
2022-05-29 15,340 -
農村房子超面積怎么辦
1、超出的部分要繳納一定的罰款。如果不繳納罰款，并且隱瞞被查實之后，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。 2、國土資源部《關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定，嚴格執(zhí)行宅基地面積標準
2022-05-23 15,340 -
農村房屋超了面積怎么辦？
超出的部分要交耕地補償費用。國土資源部《關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知的第三條第三款是這樣規(guī)定的：嚴格執(zhí)行宅基地面積標準，宅基地面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準，對宅基地超占面積的，在
2022-06-01 15,340
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怎樣計算農村房子的占地面積和使用面積計算農村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
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農村房子強拆怎么辦農村房子強拆的處理方式如下： 1、如果遭遇農村房屋非法強拆的，可以在遭受侵害時立即報警求助；可以在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任；公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，
795 2022.08.30 -
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農村房子被村干部強拆怎么辦農村房子被村干部強拆的處理辦法如下： 1、了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，所有權人有權決定是否被拆遷； 2、分清楚是國有土地上拆遷還是集體
4,822 2022.04.17
