房屋租賃合同中的維修費(fèi)和造成的損失該誰承擔(dān)
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第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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租賃房屋需要維修維修費(fèi)一般由出租人負(fù)擔(dān)。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養(yǎng)。房屋損壞由承租人的過錯(cuò)造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，維修費(fèi)由承租人負(fù)擔(dān)。
租房天災(zāi)造成的損失，應(yīng)該是房東承擔(dān)。如果是自然災(zāi)害造成損失，房主承擔(dān)或申請政府補(bǔ)貼，而且房主還要承擔(dān)租房人的一切損失。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： 1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； 2、租賃物權(quán)屬有爭議； 3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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承租的房屋維修費(fèi)由誰承擔(dān)承租的房子維修費(fèi)應(yīng)由下列主體承擔(dān)： 1、承租的房子若是損壞發(fā)生故障等，維修費(fèi)用的承擔(dān)以當(dāng)事人之間的約定為準(zhǔn)； 2、沒有約定的，一般由出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。
2021.03.30 233 -
房屋租賃期間的維修費(fèi)用由誰承擔(dān)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
2021.01.01 1,206 -
租賃房屋需要維修維修費(fèi)誰來負(fù)擔(dān)在租賃合同中有約定的按照合同約定執(zhí)行，沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。但是如果因?yàn)槌凶馊隋e(cuò)誤使用或者人為故意造成損壞，應(yīng)有承租人負(fù)責(zé)費(fèi)用。
2021.04.21 364
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房屋租賃合同中的維修費(fèi)和造成的損失由誰承擔(dān)？
第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同中的維修費(fèi)和造成的損失由誰承擔(dān)
第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃合同中的維修費(fèi)和造成的損失由誰承擔(dān)租賃人
第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同中的維修費(fèi)和造成的損失由誰承擔(dān)，租賃人
第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人
2022-04-14 15,340
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00:59
房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:04
無效合同造成損失如何承擔(dān)無效合同造成損失的話，當(dāng)事人可以請求有過錯(cuò)的另一方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注意，如果當(dāng)事人對合同的無效事由也存在過錯(cuò)的話，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)減輕對方的相應(yīng)賠償責(zé)任。換句話說，為了貫徹公平的原則，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果雙方都
1,669 2022.04.17 -
00:54
簡單的房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫就算是簡單的房屋租賃合同，也應(yīng)當(dāng)包含以下條款：第一，當(dāng)事人雙方的姓名、名稱和住所；第二，房屋租賃的數(shù)量、具體位置，以及面積的大小；第三，房屋租金的數(shù)額，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租賃房屋的用途；第五，租賃的期限；第六，房屋租賃期間
4,041 2022.04.17
